港鐵新盤Blue Coast開價 ！優惠專攻內地市場！

長實聯同港鐵最新黃竹坑站頂盤Blue Coast今日揭價單，首推至少129伙。該發展商不單在內地推廣，更聯手中介推出吸引樓按優惠，著力招攬外地專業人士入市。

長實營業部首席經理郭子威表明，Blue Coast將於今日公開首份價單，初期至少推出129伙，以3房單位為主，包括率先開放給公眾參觀嘅1B座C室，面積972平方呎嘅3房示範單位，而4房單位則會透過招標方式出售。樓市合理平方呎價大約為3.3萬。

郭子威亦提到，近期收到不少查詢，本地客佔70%，其餘30%來自外地專才客，其中20%來自內地。為吸引更多內地買家，公司已同中介公司合作，推出特別嘅樓按優惠，希望將內地買家比例提升至30%。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指出，首份價單嘅單位價錢會參考同區近期新盤成交價，維持市場合理平方呎價約3.3萬。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明宣佈，該機構將為Blue Coast推出「外來專才置業按揭優惠」，按揭成數最高可達90%，全期按息為最優惠利率（P為6.125厘）減去2厘，封頂利率為4.125厘，還提供1%現金回贈，還款期可長達30年。

美聯住宅部行政總裁布少明透露，港島區新盤一直受到內地及專才客的追捧，自撤辣政策後，入市意欲明顯提升。該行將安排內地睇樓團到訪香港，參觀Blue Coast展銷廳及提供顧問服務。

Blue Coast分兩階段發售，總計提供1200個住宅單位。項目發展商宣佈，首個推出的3B期將帶來642個單位，涵蓋由兩幢住宅大樓組成，並且分為A及B兩個部分。這些住宅單位的面積範圍從452至1267平方呎，從2房至4房不等，其中以3房單位為主，佔全部單位的70%以上。該項目預計於2025年年底完工，讓購房者入伙，並設有長達21個月的樓花期。

同時，長實集團在沙田九肚推出的高端住宅項目名日．九肚山，近日透過招標方式賣出一個4房雙套連儲物間的單位，面積達1213平方呎，以1613.29萬的價錢成交，平均每平方呎價錢達到13300元，並提供了車位優先購買的特權。

獲得該單位的買家為一位商人，以公司名義購買，此人本身居住於港島東，對於現場示範單位表示高度滿意。

自政府撤銷額外印花稅以來，名日．九肚山的銷售火熱異常，僅僅三周內已錄得五宗成交，總銷售額超過8500萬。除了個人買家積極參與外，許多公司名義的買家也紛紛進場，顯示了市場對當前樓市的信心。

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