雅虎香港財經 渾水專欄｜樓市的辣招已經比股市鬆得多了（渾水）
我自己的經濟價值信仰屬右翼，崇尚大市場小政府，減少監管，實行低稅率，採取自由放任的經濟發展政策。
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樓市啦啦隊急市民所急
所以，無論是印花稅等幾乎所有窒礙自由交易及資金流動的辣招，我都支持減免及放寬。無論股市或樓市，也應是這樣。不過，近日我的心態開始產生少許矛盾。當我見到一種樓市啦啦隊氣急敗壞地警告政府要立刻全面撒辣，我開始搵到一絲快感，覺得他們咬牙切齒的嘴臉充滿娛樂性，令到我右翼的價值信念開始產生動搖。
比起相信自由市場，我更享受他們帶給我的娛樂性。
這班樓市啦啦隊近來在樓市輕微轉向的情況下，不斷強調房屋是民生所需，應要穩住樓價，以免直接損害經濟。做炒家怕咩認，偏偏說法陳義極高，口頭說得動聽。看到啦啦隊急市民所急，我都感動到差不多要抹眼淚了。
但想當年，樓市大漲之際，他們又不覺得房屋是應該給人住的，沒有覺得上車是民生所需，反而取笑不能上車的年輕人，一副高高在上的咀臉⋯⋯樓價跌，就說要捍衛人權；樓價升，就擺高姿態，笑人不努力上車供樓，總之就是龍門任你擺。
樓市啦啦隊 既得利益集團
這班樓市啦啦隊本質上就是一班既得利益集團，有的可能是做代理、收租，又或者用了很大槓桿的炒家。鬧得面紅耳熱的，有幾多時真係自住用家，通常咪又係一班過度槓桿，生意利益圍繞樓市嘅商家佬、大炒家。
近日，澳洲會計師公會倡降股樓印花稅，但不建議大幅減辣，他們引用了陳茂波的說法，指出樓價其實並沒有大跌，只是將上年升幅蒸發了。
從政府角度而言，樓市股市皆為重要資產市場。樓市方面，已有「波叔Plan」、「林鄭Plan」等分階段釋放按揭成數壓力，周期性限制已經逐步鬆綁。
反觀股市，完全未有受惠於政府減辣。近幾年來，港股IPO市場極度低迷，創業板淪為一潭死水。萬眾期待的富衞保險在港上市計劃，到今天還是只聞樓梯響，連極具話題炒作性的周杰倫相關概念股，也要削一削估值，才能二次衝關上市。「簡易轉主板」、減印花稅、放寬上市規則限制等等，通通雷聲大雨點小，得個噏。今年樓市都只係升幅消失，回歸基本步。近三年股市，年年跑輸全球，今年恒指已經跌10%，那股市有冇減辣？當然冇啦。
既然係咁，樓市啦啦隊憑甚麼說服會計出身的陳茂波減辣？他都堅定到可以放任股市跳崖無水花，難道就不能放任樓市一樣粉身碎骨嗎？
樓市啦啦隊所要求政府的「全面撤辣」，其實很難一步到位，因為政府正面對赤字風險。
陳茂波為了防止赤字出現，暗中做了不少節流舉措，包括有傳要求各決策局及部門削最少1%開支。但除了節流，開源也重要。陳茂波是會計師出身，樓市印花稅是本地庫房一大收入來源，要他大幅度減免樓市印花稅，等同削減政府收入，會計師就是這樣敲算盤。他的出發點和樓市啦啦隊並不一致。
說到底，樓市啦啦隊也是親建制，諒他們也不敢太歲頭上動土，跟陳茂波反面，結果就淪落到現在被迫啞子吃黃蓮，有苦說不得的尷尬局面。
見到這個可笑場面，我這大右翼也忍俊不禁，暗中盼望政府不要為樓市撤辣了。
渾水
本欄逢周日刊出
