潤地(01109)與華潤銀行就珠海高新技術產業開發區地訂合作安排

<匯港通訊> 華潤置地(01109)公布，於6月8日公司間接全資附屬珠海潤地，與華潤銀行就珠海潤地競投該土地及買賣目標物業的擬進行合作安排訂立該協議。內容有關珠海潤地競投該土地及根據該協議的條款及條件按總代價12.615億元人民幣（可予調整)買賣目標物業的擬進行合作安排。

該土地位於中國珠海高新技術產業開發區，場地總面積為約14.6萬平方米，其中包括將予開發目標物業的相關地塊的土地面積為18615.75平方米，並計劃作住宅、商業及業務用途。該土地的競投價範圍介乎31.56億元人民幣至47.34億元人民幣。根據初步估計，預期目標物業的總建築面積約64400平方米，並有大約605個地下停車位。將予開發的目標物業將包括：初步測算建築面積約45000平方米的辦公室大樓；以及初步測算建築面積約6440平方米的附屬商業大樓；初步測算建築面積約13000平方米的服務式辦公室大樓；及上述樓宇約有605個配套停車位，以及華潤銀行專用的部分。

由於華潤銀行為公司控股股東華潤股份的30%受控公司，華潤銀行為華潤股份的聯繫人，因此為本公司的關連人士。預期訂約方將於2023年上半年或前後根據該協議訂立目標物業轉讓協議。

該土地位於粵港澳大灣區西岸交通樞紐─珠海北站核心區域的戰略位置。公司認為，該等交易對集團而言是一個寶貴機會，可以按預期投標價格潛在收購及開發粵港澳大灣區西岸的一塊具備廣泛公共運輸導向型開發特色的優質土地（佔地約15萬平方米，建設面積約36萬平方米)。公司相信該等交易亦有助實現華潤股份集團將華潤銀行總部遷入珠海高新技術產業開發區的策略。

另認為，該等交易亦可減輕集團在該土地開發上的前期財務壓力，令集團可更加確定該土地的未來規劃。(SY)