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灣仔舖空置率降至12.8%

灣仔道街舖交吉逾半年後終獲餐飲租客進駐。
灣仔道街舖交吉逾半年後終獲餐飲租客進駐。

香港本地消費未能支撐租客開業信心,聖誕新年檔期對商舖空置情況未見明顯成效。有市場統計指,去年12月5大核心區商舖空置率走勢各異,當中以灣仔區表現較好,該區空置率錄約12.87%,按月下降約0.45個百分點,同時,區內有吉舖獲承租,租金較之前升近三成。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,上月5大核心消費區商舖空置率走勢各異,其中,灣仔區月內商舖空置情況改善,對比2021年同期更減少約1.3個百分點。雖然按月及按年數字減低,但灣仔仍是核心區舖位空置率較高區域之一。

同區地舖租金升27%

另外兩個港島核心區商舖空置則按月錄得輕微升幅,中環區12月商舖空置率約12.9%,比11月多出約0.03個百分點,按年則回落約1.36個百分點。銅鑼灣舖位空置率約5.77%,按月增約0.06個百分點,按年同期亦多約0.82個百分點。雖然數字上升,但銅鑼灣繼續為5區中空置最低地區。

黃又稱,餐飲行業為舖位租賃市場主力,灣仔道177至179號地下7-11的H號舖,面積約411方呎,獲餐飲租客以每月約4.08萬元租用。舖位前租客為麵店,舊有月租約3.2萬元,原本租期至2023年中,惟於2022年中提早遷出,今次新租金比舊租金增約27.5%。

他續稱,九龍核心區的尖沙咀,上月商舖空置率約10.76%,比11月略減約0.01個百分點,而旺角區就急升,由11月約8.67%,增約0.24個百分點至約8.91%。中港兩地昨實施首階段通關,他預期,1月商舖空置情況有望轉好。

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