灣仔舖空置率降至12.8%

灣仔道街舖交吉逾半年後終獲餐飲租客進駐。

香港本地消費未能支撐租客開業信心，聖誕新年檔期對商舖空置情況未見明顯成效。有市場統計指，去年12月5大核心區商舖空置率走勢各異，當中以灣仔區表現較好，該區空置率錄約12.87%，按月下降約0.45個百分點，同時，區內有吉舖獲承租，租金較之前升近三成。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，上月5大核心消費區商舖空置率走勢各異，其中，灣仔區月內商舖空置情況改善，對比2021年同期更減少約1.3個百分點。雖然按月及按年數字減低，但灣仔仍是核心區舖位空置率較高區域之一。

同區地舖租金升27%

另外兩個港島核心區商舖空置則按月錄得輕微升幅，中環區12月商舖空置率約12.9%，比11月多出約0.03個百分點，按年則回落約1.36個百分點。銅鑼灣舖位空置率約5.77%，按月增約0.06個百分點，按年同期亦多約0.82個百分點。雖然數字上升，但銅鑼灣繼續為5區中空置最低地區。

黃又稱，餐飲行業為舖位租賃市場主力，灣仔道177至179號地下7-11的H號舖，面積約411方呎，獲餐飲租客以每月約4.08萬元租用。舖位前租客為麵店，舊有月租約3.2萬元，原本租期至2023年中，惟於2022年中提早遷出，今次新租金比舊租金增約27.5%。

他續稱，九龍核心區的尖沙咀，上月商舖空置率約10.76%，比11月略減約0.01個百分點，而旺角區就急升，由11月約8.67%，增約0.24個百分點至約8.91%。中港兩地昨實施首階段通關，他預期，1月商舖空置情況有望轉好。

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