雅虎香港財經 火炭駿景園中層3房議價後以$2.4萬租出享4.5厘租金回報 (另有本日最新成交)
火炭駿景園中層3房議價後以$2.4萬租出享4.5厘租金回報
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，火炭駿景園最新錄2座中層D室，單位建築面積822平方呎，實用面積676平方呎，3房連套房間隔，望山景，放盤時開價約$2.6萬，日前議價後以$2.4萬租出，實用面積呎租約$35.5。
據了解，業主於1998年以$633萬購入單位，是次租出單位可享約4.5厘租金回報。
沙田愉翠苑中層3房實呎650以自由市場價$798萬易手
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田愉翠苑剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄B座中層02室，單位建築面積825平方呎，實用面積650平方呎，3房間隔，開價約$825萬，日前議價後以自由市場價$798萬易手，實用面積呎價$12,277，累減約$27萬。
原業主則於2015年以$728萬購入單位，持貨8年，現轉手賬面獲利約$70萬離場，單位升值約9.6%。
粉嶺御庭軒7座高層2房持貨18年獲利$322萬離場
中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺御庭軒剛錄本月首宗成交，屋苑新近錄得7座高層E室成交，單位建築面積605平方呎，實用面積424平方呎，2房間隔，放盤時開價約$520萬，議價後以$487萬易手，實用面積平均呎價$11,486，累減約$33萬。
據了解，原業主則於2005年以$165萬購入上址，持貨18年，是次轉手賬面獲利約$322萬離場，單位期內升值約195%。
火炭銀禧花園4座高層2房議價後以$1.7萬租出
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭銀禧花園最新錄4座高層F室，單位建築面積644平方呎，實用面積506平方呎，2房間隔，望河景，開價約$1.85萬，議價後以$1.7萬租出，實用平均呎租約$33.6。
據了解，業主則於1995年以$252萬購入單位，是次租出單位可享約8.1厘租金回報。
畢架山花園19座低層3房套月租$2.8萬
美聯物業又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，近期樓市前景未明朗，有部分區內買家暫時買轉租，靜觀市況發展。該行剛促成1宗畢架山花園租賃成交，有實用905呎3房套房單位連車位獲租客承租，每月租$2.8萬。
上述租務成交單位為畢架山花園19座低層F室，實用面積905方呎，屬3房連套房間隔。租客見屋苑位處豪宅地段，而且單位質素不俗兼租價相宜，故決定以月租$2.8萬承租單位，折合實用呎租近$31。
據了解，業主於1998年9月斥資$400萬承接，按現水平租金計，租金回報率約8.4厘。
星匯居1座低層3房議價後以$2.3萬租出
香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，該行日前促成一宗星匯居3房戶租務成交，租出單位為星匯居1座低層E室，實用面積約671平方呎，建築面積約909平方呎，屬3房間隔，向南享開揚景，業主以約$2.6萬放租，雙方經議價後以$2.3萬租出，實用呎租約$34.3，建築呎租約$25.3。
資料顯示，業主於2019年1月以約$940萬購入上述單位。
延伸閱讀: 宇晴軒
港灣豪庭4座中層3房議價後以$2.15萬租出享10.9厘租金回報
香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗港灣豪庭3房套的租務成交，租出單位為港灣豪庭4座中層F室，實用面積約540平方呎，建築面積約784平方呎，屬3房套間隔，向北望園景，單位以月租$2.2萬放盤，議價後以約$2.15萬成交，實用呎租約$39.8，建築呎租約$27.4，低市價約3%。
資料顯示，業主於2002年1月以約$235.8萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享約10.9厘。
延伸閱讀: 港灣豪庭
北角海璇2房議價後以月租$3.8萬成交 實用呎租$72.5
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示，租出單位為北角海璇5A座中低層C室單位，實用面積約為524平方呎，2房間隔，開放式廚房，由於屋苑樓齡淺及配套完善，交通亦非常方便，故獲外區客垂青，議價後以月租$3.8萬成交，實用面積平均呎租約為$72.5。
據了解，業主於2018年7月以約$2,171.8萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報約為2.1厘水平。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
