雅虎香港財經 炎明熹睇中屯門元朗係「Little Magic」？
炎明熹據報騷價急升1.5倍，近三個月穩袋5百萬，她回應時提到置業計劃，除有意回鄉置業，亦表鍾情元朗屯門區物業。炎明熹的置業目標明顯有別於明星主流選擇，不過從自住或投資角度看，這兩個區的「Little Magic」均切合其慳家性格。
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屯門元朗勝在「遼闊」？
炎明熹透露希望將來置業，可以在家鄉汕尾及香港置業。想在家鄉置業，相信原因是她與家人分隔兩地，希望買大屋讓家人有更舒適居住環境。從投資角度看，廣東省連續34年GDP排名居內地省市首位，去年人均收入增幅廣東省亦領先其他省市，當中汕尾人均收入增幅達5.8%，香港增幅僅1.7%。至於一手房價走勢，今年初每平米均價曾跌至7918人幣，到近期已回升至八千人幣水平，相信炎明熹回鄉置業，相對在內地不少省市，已算是較穩健之選。
至於睇中屯門元朗，炎明熹作為當紅歌手，有此選擇或令不少人意外。傳統上本地當紅歌手置業，都會選擇港島區物業，例如姜濤上車做業主，便瞄準西環豪宅「維壹」。但假設炎明熹現時手持「五球」資本，要同步達成中港兩地置業夢，選擇屯門元朗物業反而是較務實的策略。雖然炎明熹可以用首置身份入市，但想住大一點，港島區物業閒閒地過千萬。轉戰屯門掃管笏或元朗錦田站周邊低密度屋苑，就有不少實惠選擇。
例如掃管笏半新盤上源，中層兩房戶實用面積439方呎，上月以480萬元易手，原業主持貨不足五年蝕25.3萬元離場。元朗樓王之一Grand Yoho月頭錄得一宗蝕讓成交，實用面積415方呎一房戶以665萬元沽出，原業主以840.9萬元入手，持貨五年勁蝕176萬元。假如親海駅I再以平價促銷，拖低各區樓市市價，供應重貨區屯門元朗將有更多劈價盤予炎明熹選擇。
除了自住，炎明熹在屯門元朗置業，用來投資放租吸引力都不弱。近期樓市租賃轉旺，元朗上月便錄得200宗租賃成交，而區內納米盤出現可觀調整，年前曾熱賣的PARK YOHO NAPOLI開放式單位僅以320萬元沽出，原業主慘蝕百三萬元。炎明熹瞄準三百多萬元細單位，可以支付近半樓價用作長線收租，並作為將來樓換樓的踏腳石。
不論從自住或投資角度看，勝在供應多價碼平的屯門元朗，對炎明熹而言不單景觀遼闊，選擇範圍同樣遼闊。炎明熹透露最愛儲錢，置業瞄準屯門元朗確實切合其慳家性格。
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