煥然懿居3月18日開賣 實際折扣調整至約87折

香港年輕一代對於首次置業的熱情不減，市區重建局（市建局）推出的首置項目「煥然懿居第三座」反映了這一趨勢。該項目位於紅磡鶴園街2號，並即將於下周一開放揀樓，吸引了超過1000名申請者通過資格審核，其中近700人合格，其中85%為40歲或以下的年輕人。

「煥然懿居第三座」自去年9月起接受申請，共吸引了3669份有效申請，競爭激烈，超額高達13.1倍。自去年12月開始進行資格審核後，市建局已準備就緒，將於本月底至下月初完成整個銷售流程。

市建局行政總監韋志成分享了申請者的數據，透露大部分申請者為40歲以下的年輕人，顯示這個群體對於市區內的優質而價錢合理的首置單位需求旺盛。該批合格的申請者中，單身申請者佔70%，而家庭申請者則佔30%。

該項目於去年以市價的七八折推出，折扣率為22%，售價範圍為408.2萬至964.2萬元，而每平方呎的價錢則為12885至16499元。然而，隨著樓價的調整，實際的折扣率亦由22%下調至13%，等同於以市價的八七折推出。

韋志成指出，這個折扣率將在未來業主轉售時影響補價的金額，從原本的市價22%降至大約13%。市建局承諾將向幸運中籤的買家清晰解釋售價和折扣率等資訊，避免任何混淆。

此外，隨著上月《財政預算案》宣布全面撤辣，私人住宅的成交量激增，韋志成相信這將刺激更多首置申請者把握機會。市建局現已向合資格申請者發出邀請，讓他們從下周一開始選購心儀單位，而整個銷售過程預計將在3月底至4月初順利完成。

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