珀御118伙沽清 年輕首置客主導

【經濟日報專訊】新地（00016）屯門珀御昨晚首推118伙即晚沽清，一約多伙絕迹，並由年輕首置客主導市場，大手入市個案僅兩宗，最大額斥約1,237萬元購兩伙。發展商最快今加推。 1房戶受追捧 料最快今加推 珀御屬政府收緊一約多伙後首個開價新盤，準買家在昨傍晚6時起陸續到場，出席情況相當踴躍。據本報記者現場所見，準買家形成的人龍，一度排至位於電梯大堂下層的商場。市場消息指，第1組別共錄237組客人到場，較推售單位多出1倍。 發展商首推74伙1房及44伙兩房單位，價單定價494.71萬至815.49萬元，以即供最多20%折扣計算，折實價395.76萬至652.39萬元。 在用家主導下，細單位銷情最快，在首小時售出63伙中，有47伙（75%）為1房，兩房只佔16伙（25%），到晚上10時左右，1房全數沽清。到晚上10時半，首輪118伙全數獲認購。 直到晚上11時，仍有大量買家留在售樓處現場，等待已揀樓買家棄購（俗稱「甩單」），市傳有6伙甩單，最終仍再次售出。 發展商今天公布最新部署，料將加推新一批單位，按一手例要求最少單位總數10%計，將涉不少於33伙。 30歲以下買家佔4成 最細18歲 買家中以年輕客居多，本報記者所見，昨晚揀樓完畢離開的買家，不少屬年輕人，部分帶同父母一同揀樓。據美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶中，30歲以下準買家約佔4成，當中4成需家人資助首期，最年輕買家僅18歲。 中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑亦指，該行出席的都是年輕人，因市區樓首期難負擔，故轉往屯門，此類客人佔約2成。 在政府對一約多伙徵辣招稅後，仍有投資者計劃借家人名義多購1伙單位，以節省稅款。陳永傑稱，市場有約20組買家計劃購入兩伙單位自用，並借用家人名義省稅。布少明亦指，該行約有4至5組買家有意購買兩伙，亦是借家人名義入市。惟最終大手成交只有兩宗，最大額為一對父子連購兩伙中層A室兩房，料作投資之用，以折實計涉1,237萬元。另一宗為低層及高層1房各1伙，涉約955萬元。
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