【理財與人生】盤點移居熱點－亞洲篇

時局動盪令移民成為熱門搜尋關鍵字，考慮此課題，應評估自己的實力，按自己條件及意願搜尋目標地區，今次先介紹一些亞洲受歡迎的移居熱點。

移民 VS 移居

考慮移民，其實涉及兩個概念：完全移民或移居，前者是連根拔起到另一個國家重新開始，後者是買一個移居權，生活及賺錢基地仍舊在香港，當情況不妙時才轉到「後備家園」暫住，又或以移居權作跳板，把工作、生活版圖擴展至世界各地。

即使是居住條件很理想的加拿大，由於當地難搵食，現時都有不少香港移民子弟聯同父母回港工作，或許你公司都會有這類同事或上司。現在入場門檻較低的移居熱點共同點都係搵食難，除非你打算找個清靜地退休，否則從買移居權角度考慮就較實際。

馬來西亞

馬來西亞是近期最熱門的移民目標之一，皆因當地推出的「第二家園」計劃，擺明是銷售居住權，而且申請門檻較親民，符合資產有限又想買一個移居保險人士要求。

馬來西亞另一吸引之處係居住成本平，而不少社區還保留香港上世紀六、七十年代小區味道，讓人重新感受社區人情味。但「第二家園」計劃不容許申請人在當地就業，所以較適合退休後到當地長期居留。另一風險是馬哈蒂爾日後會否順利把權力移交予安華，假如馬哈蒂爾反口或有其他變數，則可能觸發新一輪的政治衝突，從而衝擊參與「第二家園」計劃的存款或當地物業價值。

土耳其

對香港人而言，土耳其是移民較另類之選，不過乘著新一輪移民熱，有公司在香港推出土耳其移民計劃。此計劃以物業投資為賣點，合資格香港居民在土耳其購買價值25萬美元（約196萬港元）物業，最快三天可獲簽發居留證，半年內可獲取護照，而物業持有三年可出售套現。

此方案好處係可以當作一筆海外物業投資，而且毋須坐移民監及通過語文測試。不過土耳其去年七月才結束緊急狀態，而且土耳其貨幣不時受政局動盪影響急挫，押注當地物業就要承受貨幣貶值風險。一心求穩定的人而言，選擇土耳其可能會令心理壓力倍增。

台灣

台灣是馬來西亞以外港人另一熱門移居目標，近年移居當地門檻已大幅提高，現時投資移民申請人須投入至少600萬新台幣（約151萬港元）成立或入股台灣公司，由於此方法容許公司經營「物業租賃」及「物業買賣」，申請人可選擇在台灣開設公司並以公司名義置業，再將租金收入轉化為公司收入以滿足業務條件。

150萬元入場費對本地中產家庭來說只是有限數，並可以順便投資台灣磚頭，頗切合香港人磚頭不會嫌多口味。但台灣出名搵食難，從有政客以「發大財」為口號獲得熱烈支持知道當地經濟有幾差，因此大城市二線地區物業死穴係易買難賣升值慢，不少港人移居當地最終亦要回流香港搵工，所以押注台灣投資移民，心態上亦應該調整為當買多間海外屋兼多個退路保障。