<匯港通訊> 瑞信發表研究報告表示，將越秀房託(00405)目標價由4.2元削9.5%至3.8元；維持「跑贏大市」評級。
報告指，越秀房託半年每基金單位以港元計派8.53港仙，同比減30.8%，這主要是由於直接向租戶提供租金優惠； 在疫情影響下營運的表現。由於上半年收入下降，將2022－24年每基金單位派息下調 8-12%，另外預計融資成本增加。
報告表示，其組合的平均出租率下降 4.4 個百分點至88.8%。尤其是武漢財富廣場遭受的損失最大
，出租率下降18.1% 至 70%。另一方面，新收購的越秀金融大廈項目業績保持穩定，出租率維持在 95.5%。2022 年 6 月末平均融資成本上升 43 個基點至 2.68%，關於市場離岸利率上調的影響
，管理層估計，如果HIBOR 上升 10 個基點，額外融資成本如300 萬元人民幣。(EC)
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
內地21歲男生「胖貓」輕生事件持續引起熱話，本港亦有媒體以網管與青年失業率探討話題；然而內地分析事件亦折射另一「經濟」現象，案中死者女友被指是專業「撈女」，近年於內地開始產業化，號稱三句話就能騙取男士花掉18萬元
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，意大利4月HCOB建築業採購經理指數(PMI)由前值50.3降至48.5，自去年9月以來首度重陷收縮。 新訂單及活動量輕微下跌。企業面對成本壓力加劇及供應鏈干擾。不過，就業保持輕微增長，企業對未來信心升至近兩年高。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民幣兌美元即期今日(7日)收跌10點，報7.2147兌一美元。截至下午4點44分，人民幣夜盤跌64點；離岸人民幣挫76點，報7.2190兌一美元，較在岸價低水43點。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
弘陽地產(01996.HK)公布，今年4月份的合約銷售金額為7.02億元人民幣(下同)，按年減少67.93%；銷售面積為54,940平方米；平均銷售價格為每平方米12,780元。 今年首四個月，集團實現累計合約銷售金額為33.79億元，按年減少64.44%；累計銷售面積為258,683平方米；平均銷售價格為每平方米13,060元。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，德國4月HCOB建築業採購經理指數(PMI)由前值38.3降至37.5，創三個月低。在原材料需求低迷下，投入成本下降，建築商對未來一年展望的悲觀情緒轉淡。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，法國4月HCOB建築業採購經理指數(PMI)由前值41升至41.5，意味總建築活動量急劇下跌，但跌勢略放緩。 期內住宅及商業項目建築活動持續急跌，不過，建築商對未來一年展望樂觀，屬2022年7月以來首見，招聘亦重拾擴張。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局公布，香港於4月底的官方外匯儲備資產為4,164億美元，3月底為4,235億美元。 香港於4月底並無未交收外匯合約，3月底為5億美元。 為數4,164億美元的外匯儲備資產總額，相當於香港流通貨幣五倍多，或港元貨幣供應M3約39%。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
商湯-Ｗ(00020.HK)公布，旗下全資子公司上海商湯智能科技與福建大數據產業投資及大名城(600094.SH)，共同簽署戰略合作框架協議。 相關協議披露，三方同意發揮各自優勢、加強互信互利、開展全方位合作。當中包括，依託先進新型基礎設施為區域提供算力、數據與以人工智能為核心的雲服務，並進一步積極參與中國「人工智能+」行動；結合各方資源，探索對細分行業的技術賦能，為產業數字化升級提供支撐，共同推動技術研發及推廣落地；以及推進廣泛市場化合作，立足福建，打造國際化平台，促進兩岸四地及東南亞的科技協同創新發展。 商湯表示，訂立相關協議將提供更廣闊的機會推進市場化合作，探索發展機遇，並進一步實現業務和營運多元化，符合公司及股東的整體利益。(js/) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告，雖然新興市場基金在首季將A股總體持倉減少2.9%，但隨著市場復甦，外國資金亦見回歸，全球基金對中國股市的減持倉位可能已見底。 目前愈來愈多市場人士認為，在A股估值低、中國宏觀數據改善以及中國政府扶持政策吸引全球資金流入，A股最差的時期可能已經過去。匯控最近一份報告亦與瑞銀有類似的看法，認為全球新興市場基金已對A股轉為「中性」。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ＸＩ二南方恆科(07552.HK) 收5.34港元, 升 4.5%； Ａ潘渡區塊鏈主題(03112.HK) 收13.24港元, 升 3.6%； 三星環球半導體(03132.HK) 收21.84港元, 升 2.3%； ＦＬ二華夏納一百(07261.HK) 收26.74港元, 升 2.0%； 南方東英越南３０(03004.HK) 收6.34港元, 升 1.9% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，歐元區4月HCOB建築業採購經理指數(PMI)由前值42.4降至41.9，創三個月低，意味總建築活動量加快及急劇下跌。 期內德國、法國及意大利建築活動量下跌。企業收縮招聘及採購規模，並對未來一年展望負面。同一時間，價格壓力放緩，供應商交貨時間四個月來首度改善。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股結束過去10個交易日升勢，恒生指數最多跌近170點，收市報18479點，跌98點，主板成交約1134億元。 科技指數跌穿4000點關口，收報3922點，跌幅2.13%。 嗶哩嗶哩跌逾6%，美團跌近4%。至於阿里巴巴亦跌近2%。 其他主要股份類別個別發展。
美股繼續在減息憧憬下造好，道指隔晚升176點或0.5%，納指升1.2%。恒指「十連升」後現回吐。恒指低開不足1點後向下，曾跌167點見18,411點，全日跌98點或0.5%，收18,479點；國指跌45點或0.7%，收6,526點；恒生科技指數跌85點或2.2%，收3,922點。大市全日成交總額1,134.24億元，滬、深港通南下交易淨流入30.8億及16.3億元人民幣。 主要科技股回吐，阿里(09988.HK)跌1.8%報78.05元，騰訊(00700.HK)跌1.2%報365.8元，小米(01810.HK)跌0.9%，京東(09618.HK)及百度(09888.HK)跌2.1%及2.2%，美團(03690.HK)跌4%，網易(09999.HK)及快手(01024.HK)跌5%及4.8%，嗶哩嗶哩(09626.HK)回吐6%。此外，商湯(00020.HK)跌1.8%，阿里健康(00241.HK)跌4.1%。手機部件股比亞迪電子(00285.HK)及瑞聲(02018.HK)升逾3%，富智康(02038.HK)吐6.6%，個人電腦生產商聯想集團(00992.HK)升2.6%。 車股理想(
全日深股通交易額度剩餘528.14億元人民幣(下同)，即淨流出8.14億元。 港股通交易額度剩餘403.7億元，即淨流入16.3億元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全日滬股通交易額度剩餘512.76億元人民幣(下同)，即淨流入7.24億元。 港股通交易額度剩餘389.2億元，即淨流入30.8億元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
杏花邨45座中高層2房戶$652.8萬成交 美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，杏花邨樓價吸引，並擁有鐵路交通優勢，故屋苑獲不少外區客捧場，該行剛促成杏花邨一個547實呎戶成交，並獲外區上車客垂青，以$652.8萬承接，2010年貨升值逾4成。李聖智稱，剛成交的杏花邨一個第45座中高層5室單位，實用面積約547呎，建築面積約648呎，為兩房連露台間隔，由於屋苑位處港鐵站，交通方便，加上屋苑配套完善，而且單位質素不俗，樓價合理，故獲外區上車用家鍾情，並以$652.8萬成交，折合實用呎價約為$11,934，建築呎價$10,074。原業主於2010年12月以約$460萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$192.8萬，物業升值約42%。 馬鞍山銀湖．天峰1座中層2房戶 成交價$768萬 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市交投氣氛持續正面，馬鞍山區本月暫錄約18宗成交，與上月同期相若，其中馬鞍山銀湖．天峰佔約2宗成交，最新錄1座中層E室，單位實用面積554平方呎，建築面積729平方呎，2房間隔，日前議價後以$768萬易手，實用平均呎價$13,863。中原胡耀祖指，新買家
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