瑞房輕資產轉型成功 賺16.7億人幣

【星島日報報道】瑞安房地產（272）於2017年賺16.69億元（人民幣，下同），按年增長53%。該公司主席羅康瑞昨日表示，輕資產轉型已成功達標，若價格合適，仍會考慮出售資產，並指分拆業務A股上市的機會甚低。期內合約銷售額按年下降7%，至213.66億元，核心溢利為31.47億元，按年增長75%。每股盈利20.8港仙，按年增53%，派末期股息每股7港仙，按年增79%。 羅康瑞表示，該公司今年的住宅銷售目標為120億元，並承認銷售增長難與內房發展商比較，尤其在過去一年，內地政府推出一系列的房地產調控措施，無可避免地抑制了銷售活動 。他續指，瑞安的優勢在於整體規劃，而不是在成本與速度上與內房競爭，會繼續走自己的路。 瑞安期內淨資產負債率為51%，按年下跌17個百分點。羅康瑞指，現已達到其三年前定下的目標。目前全年派息比率不到30%，由於現時財務穩健，財務總裁孫希灝表示，中長線內期望提高派息比率，羅康瑞籲「股東放心」。他又稱，相信未來數年派息比率仍會維持在此水平。而若能為股東帶來理想回報的話，將來亦有出售物業的可能。 問及今年初曾一度傳出私有化計畫，但於短期內宣布告吹，羅康瑞指，因公司股價對每股資產淨值不時出現折讓，所以不時有投資銀行建議公司進行私有化。當時的計畫因被涉露，故沒有成功，暫未再有私有化計畫。再問及瑞房會否在內地考慮分拆上市時，羅康瑞直言房地產公司在內地掛牌機會甚低。 至於羅家的官司進展，他表示此場合不適合討論，「有機會再講」。提到李嘉城最近宣布退休，他是否有所所感觸，羅康瑞笑言「我未到90歲」。 對現時本港樓價過高的情況，他認為，對香港社會及經濟發展都會有影響，並相信樓價仍未有回落空間，希望行政長官林鄭月娥積極就此尋找土地供應。

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