瑞銀投資:香港今年樓價已見底
瑞銀投資研究部香港/中國房地產研究主管林鎮鴻表示,今年香港樓價已見底,由於每年房屋需求高達6萬伙,而供應只有約4萬伙,供需不平衡下料樓市未來仍會向好。
入境限制下訪港旅客絕跡,他指出香港零售收入大大減半,當中奢侈品行業前景最差,預料會有不少商戶改以抽成模式續約;又指疫情下消費習慣有所改變,較看好網購市場發展。
瑞銀對香港寫字樓市場亦感負面,林鎮鴻表示,需求主要基於企業對未來發展的信心,目前未知疫情會否出現第二波,加上港版國安法及美國制裁引發的波動,影響企業擴充計劃,加上居家工作模式成新常態,寫字樓需求減少,料全年租金跌10%,空置率持續上升。(gc/u)~
阿思達克財經新聞
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