用家入市 君傲灣呎價首升破兩萬

東方日報
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君傲灣4月暫錄9宗二手買賣。
君傲灣4月暫錄9宗二手買賣。

買賣盤源減少,部分屋苑錄理想價成交。將軍澳君傲灣一個特色單位以呎價逾兩萬元售出,創該盤歷史新高。

將軍澳4月二手交投暢旺,至今共錄逾300宗買賣。中原何文俊稱,上述成交單位為君傲灣2座特色戶,實用面積約440方呎,兩房間隔,擁197方呎天台,享海景,以882萬元易手,呎價約20,045元。新買家為同區客,有感同類型放盤罕有,終加快入市買樓自用。

上車客需求推動,細單位樓價續升。美聯周志偉指出,屯門啟豐園4座高層A室,實用面積約414方呎,原先叫價約615萬元放售,用家上門睇樓後,即以608萬元入市,創項目兩房做價新高,呎價約14,686元。

沙田第一城兩房樓價再賣「6球」。該行黃錦瀚表示,單位為40座中層G室,實用面積約304方呎,成交價600萬元,呎價約19,737元。據了解,有大型銀行對上址網上估價僅約531萬至561萬元,是次成交價高於估值。

上車客無懼「疫廈」購麗城

此外,準買家無懼「疫廈」。中原余俊文透露,荃灣麗城花園2期1座高層E室套三房戶,實用面積約668方呎,叫價815萬元。外區上車客日前中午首度參觀,隨即還價,獲減價25萬元,雖然當時鄰座正圍封檢測,仍即時簽約以790萬元承接,成交呎價約11,826元。