用家入市 君傲灣呎價首升破兩萬

君傲灣4月暫錄9宗二手買賣。

買賣盤源減少，部分屋苑錄理想價成交。將軍澳君傲灣一個特色單位以呎價逾兩萬元售出，創該盤歷史新高。

將軍澳4月二手交投暢旺，至今共錄逾300宗買賣。中原何文俊稱，上述成交單位為君傲灣2座特色戶，實用面積約440方呎，兩房間隔，擁197方呎天台，享海景，以882萬元易手，呎價約20,045元。新買家為同區客，有感同類型放盤罕有，終加快入市買樓自用。

上車客需求推動，細單位樓價續升。美聯周志偉指出，屯門啟豐園4座高層A室，實用面積約414方呎，原先叫價約615萬元放售，用家上門睇樓後，即以608萬元入市，創項目兩房做價新高，呎價約14,686元。

沙田第一城兩房樓價再賣「6球」。該行黃錦瀚表示，單位為40座中層G室，實用面積約304方呎，成交價600萬元，呎價約19,737元。據了解，有大型銀行對上址網上估價僅約531萬至561萬元，是次成交價高於估值。

上車客無懼「疫廈」購麗城

此外，準買家無懼「疫廈」。中原余俊文透露，荃灣麗城花園2期1座高層E室套三房戶，實用面積約668方呎，叫價815萬元。外區上車客日前中午首度參觀，隨即還價，獲減價25萬元，雖然當時鄰座正圍封檢測，仍即時簽約以790萬元承接，成交呎價約11,826元。