甲廈空置減少 黃竹坑明顯改善

3月港島區甲廈空置率

由於本港疫情進一步緩和等因素，令商廈空置率有所改善。據一份代理報告指出，3月港島整體甲級商廈空置率回落至約8.92%，按月減少約0.74個百分點。當中以黃竹坑區跌幅最顯著。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，寫字樓租賃市場沉寂一段時間後終見起色，多區空置率情況亦見改善。據該行統計資料，上月灣仔甲廈空置率約9.2%，較2月下跌約2.82個百分點，而比去年3月空置約8.73%，仍高約0.48個百分點。另外，非核心區的黃竹坑表現亦突出，該區空置率約9.77%，按月低約3.04百分點，按年同期計，則大減約2.92個百分點。

中上環反微升

另外，核心區的金鐘及銅鑼灣甲廈空置率同見向下，上月分別減少約0.38個百分點及約0.18個百分點，至9.23%及9.21%，當中金鐘按年則仍高約2.33個百分點。至於中環及上環甲級寫字樓空置情況未見改善，中環區按月輕微增約0.02個百分點至約7.43%，而上環則月升約0.34個百分點至約8.36%。

蔡又指，3月市場共錄約605宗寫字樓租賃成交，4月亦暫有逾505宗，反映企業承租物業信心上升。而現時核心區甲廈租金比高峰期有明顯跌幅，相信對內地企業吸引力大增，料港島甲廈空置率會持續減少。