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居屋攪珠結果出爐 揀樓到收樓程序一覽

新一期居屋2022於6月13日上午10:30攪珠、今年第四季開始選購單位,已申請的新手想知揀樓有咩要留意、買樓有咩程序,我們一文看清基本程序及重要日子。

居屋2022攪珠結果
居屋2022攪珠結果

一、🤹🏻‍♂️ 等候攪珠結果、揀樓次序

成功遞交居屋申請後,申請者會獲發一組申請書編號,綠表申請者以「G」開頭,白表申請者則以「W」開頭;而參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人,則會獲發兩組,一組為長者隊,一組為家庭隊,故「家有長者計劃」申請者有絕對優勢。所有申請書編號的最後兩個數字,就是分組號碼,屆時房委會會根據申請編號攪珠,以編排不同組別的揀樓次序。

房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤,隨機選出分組號碼,例如,攪珠次序是00、47、08,代表申請書編號最後兩個數字是「00」的申請者,將是排第一的揀樓組別,而同一組別內的申請者,則以申請類別及電腦排序,再決定揀樓次序。

房委會於6月13日為居屋2022及白居二2022申請攪珠,攪珠過程在房委會 Facebook 專頁房委會 YouTube 頻道 直播,首10個號碼依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。

按申請類別的揀樓次序:

1️⃣ 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者

2️⃣ 受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者

3️⃣ 綠表及白表家庭申請者,次序如下:

____🟢 綠表申請者:

____ ♦ 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者

____ ♦ 其他綠表家庭申請者

____白表申請者:

____ ♦ 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者

____ ♦ 其他核心家庭申請者

____ ♦ 非核心家庭申請者

4️⃣ 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者

5️⃣ 受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者

6️⃣ 綠表及白表一人申請者

新一期居屋2022今年第四季開始選購單位,已申請的新手想知揀樓有咩要留意、買樓有咩程序,我們一文看清基本程序及重要日子。(圖片來源:Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)
新一期居屋2022今年第四季開始選購單位,已申請的新手想知揀樓有咩要留意、買樓有咩程序,我們一文看清基本程序及重要日子。(圖片來源:Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)

二、🔎 進行資產及入息審查

攪珠結果公布後,房委會按揀樓次序個別通知申請者,要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表,然後再約見並進行資產審查。約見當日須帶備的證明文件,可參考此房委會網頁。通過審查後,就可以進入揀樓程序。

三、🏘️ 預約揀樓、繳付訂金

房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書,通知揀樓日期、時間,申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。若參加「家有長者優先選樓計劃」,該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。

進入會場後,申請者會先被安排聆聽簡介會,然後進入選樓室選購單位,單位以「先選先得」方式購買,所以準買家宜先做足功課,以便用最短時間作出選擇。

延伸閱讀:居屋2022|7大居屋屋苑 海景心水排行榜

認購單位會於同日簽署買賣合約及繳付訂金,所以揀樓當日要準備銀行本票及支票簿,以支付訂金:

  • 🟢 綠表申請者:一張銀行本票(上一期居屋的本票銀碼為58,000元),抬頭為「香港房屋委員會」,用以支付樓價5%的訂金,若該5%訂金超過本票的銀碼,申請者便要即場以個人支票繳付餘額

  • 白表申請者:一張銀行本票(上一期居屋的本票銀碼為116,000元),抬頭為「香港房屋委員會」,用以支付樓價10%的訂金,若該10%訂金超過本票的銀碼,申請者便要即場以個人支票繳付餘額

認購單位會於揀樓同日簽署買賣合約及繳付訂金,所以揀樓當日要準備銀行本票及支票簿,以支付訂金。(圖片來源:Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)
認購單位會於揀樓同日簽署買賣合約及繳付訂金,所以揀樓當日要準備銀行本票及支票簿,以支付訂金。(圖片來源:Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)

四、📑 申請按揭、搵律師

揀樓日已繳付訂金,甚麼時候申請按揭及上律師樓辦手續?等到居屋屋苑取得「入伙紙」後,房委會的律師便會發信通知買家辦理樓契等文件,買家須於指定日期內完成交樓手續及繳付樓價餘額,屆時就可以安排銀行按揭,以及到律師樓辦理買樓手續及繳付樓價餘額、印花稅及其他雜費,買家可選用房署律師或自行委託。

政府向新居屋買家提供按揭擔保,一般銀行都不會要求買家進行壓力測試,綠表買家最高可獲9成半按揭,白表買家最高可獲9成按揭,按揭還款年期最長可達25年。

五、🗝️ 收樓做業主

購買手續完成後,買家就變成業主,然後就會收到房委會的收樓通知書。有了收樓通知書,業主就可以聯絡屋苑管理處預約收樓。收樓當日,業主就攜同收樓通知書及買賣契約,到管理處領取單位鑰匙。業主隨即就需要驗收單位,並須於7日內向房委會提交執修報告。

如果買家為綠表申請者,收樓後60天內,就須交回原本居住的公屋單位。

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