「疫」市求售全城劈價

西南九龍GRAND AUSTIN有兩房戶成交價比估價低7%。

新冠肺炎在本港各區爆發，全城不少二手業主「跪低」劈價百萬以低價出貨。其中西南九龍GRAND AUSTIN兩房單位，減價172萬元，以1,478萬元獲承接，成交價比估價低達7%。而馬鞍山嘉華星濤灣一個中層戶減價至低市價約5%沽，做價845萬元重返五個月前水平。

中原胡鴻洲表示，受疫情影響，西南九龍有意沽貨業主，近日都擴大議價空間，議幅增到5至8%，如上述GRAND AUSTIN第2A座高層C室，實用面積595方呎，最初以1,650萬元放售，累減逾一成賣出，獲投資者無睇樓下連租約購入，呎價24,840元。

盈翠半島累減一成

同區新樓匯璽劈價幅度更明顯。市場消息透露，該盤1B座一個中層單位，實用面積532方呎，開價1,600萬元，減至1,240萬元沽出，減幅達22.5%，呎價23,308元。資料顯示，原業主持貨約三年，帳面僅升值不足6%，料近平手離場。

至於天璽星鑽璽一個中層三房單位，曾叫價3,200萬元，近日已降價至3,000萬元，市傳有買家出價2,800萬元洽購。而對下一層同室單位，一七年成交價已達2,880萬元。

新界區亦有不少中價樓劈價沽貨。世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山嘉華星濤灣2座中層A室，實用面積540方呎，開價900萬元，無樓睇下，減價至845萬元售，呎價15,648元，低市價約5%，重返五個月前水平。現時該區業主叫價，至少可有3%議幅，但睇樓量依然不多，過去周六、日亦錄至少11宗買賣。

青衣盈翠半島有套三房戶，約兩個月累減逾150萬元售出。中原楊麗珍稱，該盤5座中高層A室，實用面積769方呎，望海景，辣招期滿後，於五月叫價1,550萬元放盤，其後降價至1,500萬元，終再劈至1,398萬元轉手，期內累積減幅約9.8%，呎價18,179元。

經紀促撤辣助套現

她亦稱，區內二手放盤叫價有調整，周末兩日連錄7宗買賣。而政府應撤辣招稅，令二手樓盤源增加，可讓有需要業主隨時套現，樓市成交量亦會向上。

部分二手樓劈價實錄