雅虎香港財經 白石角新盤丨新地University Hill折實入場437萬元 折實均價16,288元 隔11個月較同系平近7％
新地（016）大埔白石角新盤Silicon Hill第2A期University Hill今日開價，首批123伙，折實入場437.2萬元，折實均價16,288元，相隔11個月，較同系Silicon Hill低出約6.91％。
首批123伙，戶型涵蓋1至3房，實用面積由273至640方呎，提供最高15%樓價折扣，折實售價由437.24萬元至1,114.68萬元，折實呎價由13,518元至19,321元。最平入場單位位於第5B座2樓A1室，實用面積297方呎，折實售價約437.24萬元，折實呎價約14,722元。
項目分三期發展，合共提供1,871伙。第1期Silicon Hill提供576伙，於去年5月首批116伙，折實平均呎價17,370元。今次第2A期University Hill首批折實均價16,288元，較第1期Silicon Hill低出約6.91％。
政府正規劃的東鐵綫科學園至白石角站料2033年開通，鄰近的University Hill亦將受惠。第2A期University Hill由5座住宅大廈組成，提供607伙，實用面積206至851方呎，主打兩房，佔全盤超過50%，項目預計2024年6月入伙，樓花期約14個月。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示，University Hill訂價貼市亦配合市道，價錢甚有競爭力，對比項目一期首張價單折實平均呎價有約7%折讓，對比同區一手價亦有約10%折讓。項目鄰近未來的白石角鐵路站，隨著去年東鐵線過海段通車，來往港島區更為便捷。項目位置更為吸引，料錄得熱烈反應，料項目加推時約有3至5%加價空間。本月市場焦點落於一手，多個新盤接連推出應市，本月至今一手暫錄近700宗一手成交，料全月可錄約1,500宗，難免分散二手注意力。
