盈利跌半商場減值 恒隆減派息示警

(綜合報道)(星島日報報道)主力在內地發展收租物業的恒隆集團（010）及恒隆地產（101），去年終嘗內地經濟調整的苦果，不但要為瀋陽市府恒隆廣場和無錫恒隆廣場作出減值共2.71億港元，而且削減末期息每股1仙，以向股東示警。恒隆系主席陳啟宗在業績記者會解釋，減派息與現金流無關，而是希望向股東發出現時市況疲弱的訊息，他個人對前景看得不太美好，不知道「春天何時再來」，集團手頭現金約300億元，減少派息涉及4400萬元。 恒隆去年售樓盈利入帳大減九成，兩公司業績均差於市場預期。恒隆集團2015年全年基本盈利27億元，跌53%，每股末期息61仙，恒隆地產基本盈利則跌56%，至43.87億元，每股末期息58仙。恒隆集團在業績後企穩，升0.5%報21.05元，恒隆地產則升1.1%，報14.5元。 陳啟宗指出，內地二三綫城市市況差。不過，公司由拿地發展至收租都要一段長時間，項目屬長期經營，故情況仍被他看好。他相信內地經濟增長仍可維持每年6至7%，全球亦找不到有那個國家每年經濟增長比中國快；又認為在內地可以自行開拓新商廈，故空間很大。 恒隆集團去年內地投資減值2.71億港元，內地組合去年底總估值為776億元。香港投資物業總估值則為597億元，升9.47億元。此外，恒隆集團由14年度的淨現金資產表，變為輕微淨負債。執行董事何孝昌指出，未來累計要投入內地項目發展金額達400億元，每年資本開支約50至60億元，公司手持現金逾300億元，有少許淨負債，也屬正常。由於人民幣貶值，恒隆集團內地淨資產值630億元人民幣商廈項目折算為港元之後，錄得48億元匯兌虧損。目前恒隆已透過內地借貸，降低風險。