盈翠做價失守九球 返去年水平

近日二手市跌價實錄
近日二手市跌價實錄

二手樓市氣氛持續惡化,近日部分買賣個案,樓價已跌返去年中價位。當中青衣指標屋苑盈翠半島一個兩房單位,放盤半年,累劈約10%後,剛以843萬元售出,為近月同類型單位罕見跌穿九球。

中原葉健聰表示,上述盈翠半島11座一個高層C室單位,實用面積526方呎,兩房間隔,享內園景。單位今年六月開始放售,當時叫價940萬元,原業主一直想「甩貨」,近日降價97萬元,終獲承接,呎價16,027元,低市價約10%。

御景峰每呎僅萬元

葉氏續稱,臨近年底,受節日氣氛影響,樓市交投轉趨平靜,青衣全月暫錄16宗二手買賣。其中盈翠半島佔3宗,現時實用面積約520餘方呎單位放盤,極低層戶叫價亦由900萬元起。

北區大單位成交價「時光倒流」返去年。該行陳夑佳指出,上水御景峰高層G室,套三房設計,經買賣雙方一輪議價後,以800萬元獲承接,以實用面積762方呎計,呎價10,499元。據了解,有銀行對單位網上估值逾960萬元,成交價低估價近17%。而項目一個中層同室單位,去年初售價已達850萬元。

新都城10日劈50萬沽

細價樓跌勢轉急。美聯鍾家豪透露,荃灣荃威花園F座中層6室,實用面積480方呎,屬單邊優質放盤,約十日前開價528萬元放售,屬低市價盤。單位近日獲上車客洽購,業主見市況回落,決定再減至525萬元出貨,呎價10,938元,低市價約10%。單位約三十八年升值近32倍。而同類型中低層單位,十一月做價約545萬元,意味樓價一個月蒸發20萬元。

此外,藍籌屋苑價格愈劈愈低。香港置業劉浩勤稱,將軍澳新都城3期2座高層B室兩房戶,實用面積406方呎,本月初叫價730萬元,屬貼近市價,惟放盤約十日,劈價至680萬元沽,呎價16,749元,低市價約4.2%。

二手樓市氣氛持續惡化。(資料圖片)
二手樓市氣氛持續惡化。(資料圖片)



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