社科院藍皮書指去年內地房地產投資增速逐步回暖

中國社科院發表新一份《房地產藍皮書》，社科院副研究員、藍皮書執行主編王業強表示，2016年房地產投資增速逐步回暖，土地購置面積下降幅度逐漸縮小，商品房銷售面積創新高。 王業強預計今年住宅銷售面積可能出減少5%至10%，開發投資的增速亦將明顯放緩，甚至出現負增長，預計70個大中城市的新建住宅價格漲幅將回落，熱點城市由於受政策收緊的影響，回落幅度將會較大。 王業強又說，一線城市正步入「存量房」時代，新房的開發建設市場空間不斷壓縮；房地產過熱的二線城市，可能出現量價下跌，但有產業和人口支撐的城市如天津、鄭州、武漢等，由於受惠於城市群的發展，城市潛力將逐步顯現，量價將進入平穩增長的週期；西部城市，例如重慶、成都、西安等地的房價相對較低，市場發展有望進入一個新階段；至於大城市周邊的小城市或者自身具有產業優勢的三、四線城市，房地產市場發展仍具備潛力。 王業強又說，在「房子是用來住，不是用來炒的」的經濟定位下，今年政策基調是抑制投資，防止金融風險，同時也要保持平穩發展；短期政策是穩定市場環境，防範熱點城市的房地產出現泡沫，調控風險，長期則需要加快住房租賃市場的立法，推進發展機構化、規模化的住房租賃市場。