雅虎香港財經 租樓程序｜睇樓要睇啲咩？表列實地視察清單
到幾個合心水的單位，就可以預約睇樓。在網上平台搵樓雖然都可以見到租盤的照片和影片，但現實可能有所出入，所以一定要上門實地視察一下，了解租盤的真實情況。
如果是經地產代理搵盤，睇樓前則需簽署一張俗稱「睇樓紙」的文件。睇樓紙目的是為保障代理的利益，防止客人直接與業主洽商或改用另一代理，否則需向原代理賠償佣金。一般代理會在出發睇樓前用 5 至 10 分鐘解釋清楚睇樓紙的內容，睇樓紙的限期一般為 3 個月，如果沒有列明期限，為保障自己，便需要代理交代清楚。
和買樓睇樓的心態一樣，租樓睇樓的目的，都係要睇睇單位內外環境、配套、設備、間隔是否合自己心水，有問題亦可以即時向業主查詢。作為精明的租客，也不應怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定也不遲。
單位以外的環境
進入單位前及離開單位時，大家其實都可以留意一下附近的環境，畢竟如果日後是在單位居住，單位四周的環境也是日後經常會接觸的地方，也會影響日後的生活。例如：
升降機的運作、
前往單位前後是否需要行樓梯、
鄰近其他單位的大門及門外是否整潔、
是否可養寵物、
垃圾房及後樓梯會否烏煙瘴氣、
大廈保安及管理是否企理、
大廈整體保養如何、
走火通道安排、
單位上下層的環境等等。
單位內要細心觀察
進入單位參觀，大家就更加要特別留意單位是否合心水：
單位座向、
景觀、
間隔、
有沒有漏水滲水問題、
間隔有沒有橫樑壓頂、
單位設施如窗戶渠喉的保養、
手機訊號是否接收完善、
單位日照情況等等。
建築面積 vs 實用面積
當然還要看看單位的實際大小是否一如預期啦！香港住宅單位面積通常以平方呎計算，而地產代理公司的租盤廣告，亦會列明「建築面積」及「實用面積」。「建築面積」可能包括公共空間面積，例如電梯大堂、樓梯間等等；「實用面積」即單位的實際面積，不包括公共空間面積。
睇樓當然愈細心愈好，種種因素都對日後起居會有影響。
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