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租置計劃|公屋住戶簡易上車法、屋邨名單

公屋住戶可以參加「租置計劃」,以折扣價買入居住的公屋,一嚐置業上車夢。
公屋住戶可以參加「租置計劃」,以折扣價買入居住的公屋,一嚐置業上車夢。

公屋住戶可以參加「租置計劃」,以折扣價買入居住的公屋,仲唔係「人生勝利組」?公屋住戶除可享受經濟實惠的租金,免除私人市場貴租之苦,倘若對正在居住的公屋單位非常滿意,更可申請「租者置其屋計劃」,以市價1至2折,買入現居之公屋單位,一嚐置業上車夢。這個系列會連分三集,同大家介紹房委會的「租置計劃」背景資料、申請資格和購買程序須知!

計劃目標:擴大置業階梯

租置計劃曾於1997年由房委會推出,讓公屋住戶能夠以折扣價格購入正在居住的公屋單位,目的是協助有能力的公屋戶上車,成為業主,以達到房屋政策的最終目的:擴大置業階梯。

當年由於計劃的公屋屋邨價錢經濟又實惠,所以深受公屋住戶歡迎。不過後來私樓市場處下行周期,政府為挽救當年的私樓市場,決定結束多個資助房屋計劃,租置計劃亦於2005年8月暫停推出。

在租置計劃推出的8年間,一共推出了6期共39個屋邨,全部都是由1982至1994年期間落成的屋邨,當中沒有和諧式單位。

合資格對象將擴至所有綠表人士

到近年,私樓樓價又節節上升,市民供樓愈來愈吃力,租置計劃會否重推?林鄭月娥在2021年的施政報告就澄清「不會輕言恢復租置計劃」。因為租置計劃會減少可編配公屋的單位數目,延長公屋輪候時間,故政府未有打算加推租置計劃的單位,即不會將更多公共屋邨納入計劃範圍。

不過,由於過去6期的租置計劃公共屋邨單位其實尚未售清,故政府2021年計劃重新推售之前租置計劃的39個公共屋邨共41,000個公屋單位,並將合資格對象由現居於租置計劃屋邨單位人士,擴展至所有綠表人士,連同綠置居一同推出發售。

39個租置計劃屋邨名單

租置計劃屋邨遍佈港九新界,4個來自港島、10個來自九龍、25個來自新界:

港島區:

  • 柴灣峰華邨

  • 柴灣翠灣邨

  • 香港仔利東邨

  • 香港仔華貴邨

九龍區:

  • 深水埗李鄭屋邨

  • 深水埗南昌邨

  • 九龍中東頭二邨

  • 黃大仙竹園北邨

  • 黃大仙鳳德邨

  • 黃大仙黃大仙下一邨

  • 觀塘彩霞邨

  • 觀塘翠屏北邨

  • 藍田興田邨

  • 藍田德田邨

新界區:

  • 粉嶺祥華邨

  • 粉嶺太平邨

  • 粉嶺華明邨

  • 上水天平邨

  • 大埔富亨邨

  • 大埔富善邨

  • 大埔太和邨

  • 大埔運頭塘邨

  • 元朗朗屏邨

  • 屯門建生邨

  • 屯門良景邨

  • 屯門山景邨

  • 屯門田景邨

  • 葵涌葵興邨

  • 青衣長發邨

  • 青衣長安邨

  • 青衣青衣邨

  • 馬鞍山恆安邨

  • 馬鞍山耀安邨

  • 沙田顯徑邨

  • 沙田廣源邨

  • 沙田博康邨

  • 將軍澳景林邨

  • 將軍澳寶林邨

  • 將軍澳翠林邨

租置計劃|延伸閱讀:

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