租賃呆滯：產業署九龍塘豪宅劈逾萬元招租

產業署歌和老街7至11號C座4個單位減價招租。

香港住宅租賃市場仍未恢復，豪宅影響最大。政府產業署旗下出租的前高級公務員宿舍單位，大幅減租避免長期空置，當中推出約一年的九龍塘歌和老街7至11號C座單位，近期再劈租逾萬元，現呎租僅逾24元。

受新冠疫情影響，該署去年12月中待租豪宅單位升至46伙高峰，其後不少單位減租，待租單位數量跌至現時31伙，減幅約33%，惟仍屬高水平。

仁禮花園半年減17%

部分推出多時仍未租出的單位再減租。上述九龍塘項目，去年2月底推出4伙招租，實用面積同約2,280方呎，當時地下及1樓單位，月租各8.42萬元及8.23萬元，免租期14日，呎租逾36元。

其後，該署先後延長單位免租期至一個月及兩個月，仍未獲承租，遂在去年11月，租金各大減1.64萬元及1.36萬元，至6.78萬元及6.87萬元，免租期一個月。

然而該批單位推出近一年都未租出，近日再減租1.23萬元與1.22萬元，至5.55萬元及5.65萬元，免租期縮短至14日，變相減租約16.4%與約16%。比推出初時已累減約34%及約31.3%。

此外，何文田仁禮花園A座及B座共4個單位都有減租，減幅由逾1%至近5%，租期同樣兩年，一個月免租期。其中A座2樓B室減幅最明顯，去年8月連一個車位最初叫租4.98萬元，12月減至4.33萬元，近日再減至4.12萬元，呎租約18.4元，半年累劈約17.3%。