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沙田碧濤花園低層3房套$900萬承接 (另有本日最新成交)

沙田碧濤花園低層3房套$900萬承接

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新促成得沙田碧濤花園1期成交,單位為金蘭閣(3座) 低層A室,實用面積849平方呎,3房連套房間隔,座向西北望城門河景,單位放盤半年,原叫價$1,220萬,狠劈$320萬,終獲買家以$900萬承接,實用面積平均呎價$10,601。

據了解,原業主於2013年2月購入上址,當時作價$595萬,持貨10年至今沽售,賬面獲利$305萬,單位期內升值51%。

延伸閱讀: 碧濤花園     金蘭閣     愉翠苑     沙田

馬鞍山薈晴1房減$88萬至$472萬獲買家承接

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山薈晴成交,單位為1座低層B03室,實用面積337平方呎,1房間隔,座向東北望園景,原叫價$560萬,減$88萬至$472萬獲買家承接,實用面積平均呎價$14,006。

據了解,原業主於2017年1月以$470萬購入上述單位,持貨6年至今沽售,賬面獲利$2萬,近乎平手離場。

延伸閱讀: 馬鞍山

粉嶺欣盛苑2房獲同區綠表客以$336萬購入

世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺欣盛苑成交,單位為欣喜閣(C座) 中層02室,實用面積554平方呎,2房間隔,座向東面望開揚山景觀,單位原叫價$350萬,放盤3個月,獲同區綠表客以$336萬(居二市場價) 承接,實用面積平擾呎價$6,065。

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據了解,原業主於2001年6月購入上址,當時作價$86萬(未補地價),持貨逾21年至今易手,賬面獲利$250萬,單位期內升值2.9倍。

延伸閱讀: 欣盛苑     山景     粉嶺

馬鞍山錦英苑2房自由市場價$383萬獲承接

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦良閣(A座) 中層03室,實用面積401平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,放盤5個月,叫價$490萬,累減$107萬,獲買家以$383萬(自由市場價) 承接,實用面積平均呎價$9,551。

據了解,原業主早於2004年1月購入上址,當時作價$85萬(未補地價),持貨19年至今沽售,現將單位於自由市場沽售,預料獲利甚豐。

延伸閱讀: 錦英苑     馬鞍山

沙田第一城2房累減$37萬至$483萬成交

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為40座中層G室,實用面積304平方呎,屬2房間隔,座向東北望園景,單位放盤2個月,開價$520萬,累減$37萬,以$483萬成交,實用面積平均呎價$15,888。

據了解,原業主於1993年12月以$142萬購入上址,持貨30年至今沽售,賬面獲利$341萬離場,單位期內升值2.4倍。

延伸閱讀: 沙田第一城

馬鞍山迎海1房$708萬成交 期內物業貶值5.6%

美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示,日前促成馬鞍山迎海二期迎海.星灣第21座中層F室,實用面積503平方呎,1房設計,面向西南,裝修企理。據悉,原業主放盤兩日,稱睇樓客不斷,新買家為區內客,見單位價錢吸引即入市,恐錯過心頭好,微議$2萬,終以$708萬成交,實用面積平均呎價約$14,076。

據了解,原業主2018年以$750萬購入上述單位,持貨逾4年,帳面虧蝕$42萬,期內物業貶值5.6%。

延伸閱讀: 泓碧     馬鞍山

馬鞍山觀瀾雅軒3房套連車位以$1,668萬易

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,日前促成馬鞍山觀瀾雅軒2座中層A室易手,單位實用面積1,113平方呎,建築面積1,480平方呎,3房連套房及工人套房間隔,放盤時開價約$1,700萬,議價後連車位以$1,668萬易手,實用面積平均呎價$14,987。

中原徐可志指,新買家為用家,見單位價錢合理,即購入單位打算自用。原業主於2016年2月以約$1,250萬購入單位,持貨7年,是次沽出單位賬面獲利約$418萬離場,單位期內升值約33.4%。

延伸閱讀: 觀瀾雅軒     馬鞍山

筲箕灣金駿閣高層3房以未補地價$390萬成交賬面獲利$222萬

世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交,單位為金駿閣(A座) 高層09室,實用面積640平方呎,採3房間隔,望山景,單位開價$450萬,近期調整至$420萬,獲綠表買家洽購,終以$390萬(未補地價) 成交,整體累減$60萬,減幅13.3%,實用面積呎價$6,094。

原業主於2000年以$168萬(未補地價) 購入上址,持貨23年至今易手,賬面獲利$222萬,單位期內升值1.3倍。

延伸閱讀: 東駿苑     山景     筲箕灣

火炭駿景園11座中層3房議價後以$1,200萬沽出

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,火炭駿景園本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄11座中層B室,單位實用面積974平方呎,3房連套房間隔,望山景,開價約$1,230萬,議價後以$1,200萬沽出,實用平均呎價$12,320。

原業主於2008年以$762.8萬購入單位,持貨15年,賬面獲利約$437.2萬離場,單位期內升值約57.3%。

延伸閱讀: 駿景園     山景     火炭

怡翠苑A座中層2房以$563萬沽單位期間升值109%

中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露,分行促成成交單位為怡翠苑A座中層8室,實用面積429平方呎,建築面積522平方呎,2房間隔,望柴灣公園景,業主以$563萬將單位易手,折合平均實用呎價$13,124。

原業主於2012年以$270萬買入單位,持貨11年,帳面獲利$293萬,單位升值109%。

延伸閱讀: 藍灣半島     怡翠苑     柴灣

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