雅虎香港財經 粉嶺牽晴間2房零議價以$1.2萬租出 (另有本日最新成交)
粉嶺牽晴間2房零議價以$1.2萬租出
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，租出單位為粉嶺牽晴間11座低層F室，實用面積401平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，零議價以$1.2萬租出，實用面積平均呎租約$30。
中原陳國輝表示，新租客為區內客，見單位間合用，交通方便，即租入單位自住。據了解，原業主於2007年以約$200萬購入單位，是次租出單位可享約7.2厘租金回報。
大埔鹿茵山莊$3.6萬租出 業主可享約2.9厘租金回報
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，分行最新錄得大埔鹿茵山莊6座低層C室，單位實用面積1,415平方呎，建築面積1,754平方呎，3房連套房、儲物房及工人套房間隔，望海景，雙方議價後以$3.6萬租出，實用面積平均呎租$25.4。
中原陳韻兒表示，新租客為一對外區專業人士夫婦，見屋苑環境舒適，租金合理，即決定租入單位自住。據了解，業主於2021年以$1,480萬入市上址，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
粉嶺寶榮樓議價$40萬後以$230萬成交 帳面獲利$224.8萬
美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示，成交單位為粉嶺寶榮樓高層C室，實用面積505平方呎，採3房間隔。據悉，單位最初以$270萬放售，單位近日獲上車客洽購，議價$40萬後以$230萬成交，實用面積平均呎價$4,554。
資料顯示，原業主1973年以$5.2萬購入單位，持貨50年，帳面獲利$224.8萬，或升值逾43倍。
大埔天鑽$1,040萬成交 實用呎價$12,683
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，成交單位為大埔天鑽2座中層C室，實用面積820平方呎，採3房連套房間隔。據悉，單位最初以$1,090萬放售，單位近日獲家庭客洽購，議價$50萬後以$1,040萬成交，實用面積平均呎價約$12,683。
資料顯示，原業主2020年以$1,231.8萬購入單位。
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大埔天鑽議價$50萬後以$1,040萬成交
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，成交單位為大埔天鑽2座中層C室，實用面積820平方呎，採3房連套房間隔。據悉，單位最初以$1,090萬放售，單位近日獲家庭客洽購，議價$50萬後以$1,040萬成交，實用面積平均呎價約$12,683。
資料顯示，原業主2020年以$1,231.8萬購入單位。
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北角柏蔚山3房套月租$4.25萬成交 租金回報約為2.5厘
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示，該行剛促成北角柏蔚山1座中低層B室單位，實用面積約為799平方呎，3房連套房間隔，由於屋苑配套完善及環境清靜，故獲外區客鍾情，並以月租$4.25萬成交，實用面積平均呎租約為$53，租金不俗。
據了解，業主於2018年7月以約$2,039.3萬購上述物業，若以目前租金計算，租金回報約為2.5厘。
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大坑雋琚2房山景戶議價後以約$2.4萬租出
香港置業北角柏景臺分行首席聯席董事林文奇表示，租出單位為大坑雋琚中層C室，實用面積約439平方呎，屬2房間隔，向西南望山景，業主以約$2.5萬放租約1個半月後吸引外區客洽詢，雙方議價後以約$2.4萬租出，實用面積平均呎租約$54.7。
據悉，新租客為外地專才夫婦，心儀屋苑尋區內樓齡較新的物業，而且旺中帶靜，故睇樓1次即決定承租上述單位。業主於2015年2月以約$983.5萬購入上述單位。
香港仔中心中層3房議價以$1.83萬承租
香港置業西南區香港仔分行高級聯席董事郭詠詩表示，該行剛促成一宗香港仔中心H座中層04室，實用面積約559平方呎，屬3房間隔，望山景，單位以$2萬放租約2個月後獲區內客接洽，雙方經議價以$1.83萬承租，實用面積平均呎租約$32.7。據了解，新租客為家庭客，心儀單位裝修新簇，而且包部分家電，故睇樓1次即拍板承租。
土瓜灣傲雲峰$1,186萬承接 實用呎價$17,861
美聯物業土瓜灣翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明表示，該行剛促成土瓜灣傲雲峰2座高層B室，實用面積664平方呎，屬3房連露台間隔。新買家鍾情單位內櫳企理、間隔四正，最終以$1,186萬承接，實用面積平均呎價約$17,861。
參考成交資料，原業主於2004年2月以約$292.1萬購入上述單位，持貨約19年，帳面獲利$893.9萬，單位升值約3倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
