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粉嶺牽晴間2房零議價以$1.2萬租出 (另有本日最新成交)

粉嶺牽晴間2房零議價以$1.2萬租出

中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,租出單位為粉嶺牽晴間11座低層F室,實用面積401平方呎,建築面積582平方呎,2房間隔,零議價以$1.2萬租出,實用面積平均呎租約$30。

中原陳國輝表示,新租客為區內客,見單位間合用,交通方便,即租入單位自住。據了解,原業主於2007年以約$200萬購入單位,是次租出單位可享約7.2厘租金回報。

 

延伸閱讀: 粉嶺名都     牽晴間     粉嶺

大埔鹿茵山莊$3.6萬租出 業主可享約2.9厘租金回報

中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示,分行最新錄得大埔鹿茵山莊6座低層C室,單位實用面積1,415平方呎,建築面積1,754平方呎,3房連套房、儲物房及工人套房間隔,望海景,雙方議價後以$3.6萬租出,實用面積平均呎租$25.4。

中原陳韻兒表示,新租客為一對外區專業人士夫婦,見屋苑環境舒適,租金合理,即決定租入單位自住。據了解,業主於2021年以$1,480萬入市上址,是次租出單位可享約2.9厘租金回報。

延伸閱讀: 鹿茵山莊     駿景園     大埔

粉嶺寶榮樓議價$40萬後以$230萬成交 帳面獲利$224.8萬

美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示,成交單位為粉嶺寶榮樓高層C室,實用面積505平方呎,採3房間隔。據悉,單位最初以$270萬放售,單位近日獲上車客洽購,議價$40萬後以$230萬成交,實用面積平均呎價$4,554。

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資料顯示,原業主1973年以$5.2萬購入單位,持貨50年,帳面獲利$224.8萬,或升值逾43倍。

 

延伸閱讀: 花都廣場     寶榮樓     粉嶺

大埔天鑽$1,040萬成交 實用呎價$12,683

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,成交單位為大埔天鑽2座中層C室,實用面積820平方呎,採3房連套房間隔。據悉,單位最初以$1,090萬放售,單位近日獲家庭客洽購,議價$50萬後以$1,040萬成交,實用面積平均呎價約$12,683。

資料顯示,原業主2020年以$1,231.8萬購入單位。

延伸閱讀: 大埔

大埔天鑽議價$50萬後以$1,040萬成交

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,成交單位為大埔天鑽2座中層C室,實用面積820平方呎,採3房連套房間隔。據悉,單位最初以$1,090萬放售,單位近日獲家庭客洽購,議價$50萬後以$1,040萬成交,實用面積平均呎價約$12,683。

資料顯示,原業主2020年以$1,231.8萬購入單位。

延伸閱讀: 大埔

北角柏蔚山3房套月租$4.25萬成交 租金回報約為2.5厘

美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示,該行剛促成北角柏蔚山1座中低層B室單位,實用面積約為799平方呎,3房連套房間隔,由於屋苑配套完善及環境清靜,故獲外區客鍾情,並以月租$4.25萬成交,實用面積平均呎租約為$53,租金不俗。

據了解,業主於2018年7月以約$2,039.3萬購上述物業,若以目前租金計算,租金回報約為2.5厘。

延伸閱讀: 北角

大坑雋琚2房山景戶議價後以約$2.4萬租出

香港置業北角柏景臺分行首席聯席董事林文奇表示,租出單位為大坑雋琚中層C室,實用面積約439平方呎,屬2房間隔,向西南望山景,業主以約$2.5萬放租約1個半月後吸引外區客洽詢,雙方議價後以約$2.4萬租出,實用面積平均呎租約$54.7。

據悉,新租客為外地專才夫婦,心儀屋苑尋區內樓齡較新的物業,而且旺中帶靜,故睇樓1次即決定承租上述單位。業主於2015年2月以約$983.5萬購入上述單位。

延伸閱讀: 山景     大坑     北角

香港仔中心中層3房議價以$1.83萬承租

香港置業西南區香港仔分行高級聯席董事郭詠詩表示,該行剛促成一宗香港仔中心H座中層04室,實用面積約559平方呎,屬3房間隔,望山景,單位以$2萬放租約2個月後獲區內客接洽,雙方經議價以$1.83萬承租,實用面積平均呎租約$32.7。據了解,新租客為家庭客,心儀單位裝修新簇,而且包部分家電,故睇樓1次即拍板承租。

延伸閱讀: 香港仔中心     山景     香港仔     南區

土瓜灣傲雲峰$1,186萬承接 實用呎價$17,861

美聯物業土瓜灣翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明表示,該行剛促成土瓜灣傲雲峰2座高層B室,實用面積664平方呎,屬3房連露台間隔。新買家鍾情單位內櫳企理、間隔四正,最終以$1,186萬承接,實用面積平均呎價約$17,861。

參考成交資料,原業主於2004年2月以約$292.1萬購入上述單位,持貨約19年,帳面獲利$893.9萬,單位升值約3倍。

延伸閱讀: 翔龍灣     傲雲峰     土瓜灣

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