納米單位近年供應雖充裕，但市場承接力逐漸轉弱，發展商開始減建該類單位。據運輸及房屋局資料，實用面積少於215方呎的納米戶，去年落成量錄799伙，按年下跌約18.6%。
資料顯示，相比2019年錄得982個納米戶落成高峰，去年明顯減少興建183伙，並只佔全年落成量20,888伙約3.8%，比率按年少約3.4個百分點。
1.2萬個貨尾待售
雖然該類單位去年落成數字出現回落情況，但仍是自2013年有統計以來次高，而有紀錄的8年期間，同類總落成量合共3,473伙，當中大部分於2017至2020年落成，該4年總共佔3,043伙，比例近九成。
以分區統計，去年以九龍城區佔160伙同類供應最多，其次中西區錄得116伙，而深水埗及屯門區相關落成量亦分別有115及114伙。
此外，該局同時公布現時納米樓現樓貨尾數據，截至2020年12月底，已落成但仍未售出的一手住宅單位有約1.23萬伙，以實用面積431方呎以下細單位佔4,400伙最多，而當中有約500伙屬納米戶，佔整體貨尾量約4%。
蘋果公司(AAPL)在業績後來了一下大反擊，而巴郡(BRK)在剛舉行的股東會亦透露出大秘密，如果股神在第一季大手減持了蘋果股票。巴菲特為何要減持蘋果股份？
在日圓持續貶值以及政府推動旅遊業之下，日本神奈川縣的觀光熱點箱根町，去年就有2,000萬人次的旅客到訪，當地的排污處理及緊急服務已超出了原本人口規模的上限，令當地的開支增加，故此町政府在考慮引入住宿稅以及增加溫泉稅。
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
歐洲主要股市上升，投資者對主要央行減息的樂觀情緒再度升溫。 法國CAC指數收報7996點，升39點，升幅0.49%。 德國DAX指數收報18175，升173點，升幅0.96%。 英國股市假期休市。
美股3大指數連升多日，4月新增非農職位少過預期，投資者重燃對聯儲局減息的希望。美國10年期國債收益率跌穿4.5厘，亦有利大市表現。 道瓊斯指數收報38852點，升176點，升幅0.46%。 納斯達克指數收報16349點，升192點，升幅1.19%。 標準普爾500指數收報5180點，升52點，升幅1.03%。標普500指數大多數板塊都上升。 另外，晶片股普遍造好，將會公布業績的Arm升逾5%。美光科技升近5%。Nvidia升近4%。
美聯儲主席鮑威爾表示加息可能性不大，美元指數周一變動不大。美匯指數最新報105.097。 美元兌日圓升報153.89。每百日圓兌5.08港元。 歐元兌美元略升至1.077。 英鎊兌美元升至1.257。 美元兌瑞士法郎升至0.906。 澳元兌美元升至0.662。 美元兌加元跌至1.367。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金價上周下跌約1.5%，不過，美國就業數據弱於預期，市場對減息的預期增加，美元走弱，金價周一上升。6月期金最新升24.3美元或1.1%至每盎司2,332.9美元。 7月期銀價格升3.7%至每盎司27.685美元。 7月期銅價格升1.2%至每磅4.61美元。 7月期鉑金價格跌0.2%至每盎司966.9美元。 6月期鈀金價格升3.8%至每盎司984美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據報哈馬斯已接受暫停與以色列在加沙戰爭的提議，石油期貨在周一的結算中回吐部分漲幅。 紐約6月期油價格升0.37美元或0.5%至78.48美元。 布蘭特7月期油價升0.37美元或0.5%，至83.33美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場考慮中東衝突可能暫停，長期利率跌至數星期以來的最低水準，美國周一國債孳息率收市變動不大。 兩年期國債孳息率升1.8點子至4.822厘。 十年期債券孳息率跌1點子至4.488厘，是4月9日以來的最低水平。 三十年期債券孳息率跌2點子至4.641厘，是4月12日以來的最低水平。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐元區標普綜合最終採購經理人指數周一公布，顯示歐元區商業活動以近一年來最快的速度擴張，從3月的50.3躍升至4月的51.7，歐洲股市周一上漲。英國富時100 指數因公眾假期休市。 德國DAX指數收升173點或1%，報18,175點。 法國CAC 40指數收升39點或0.5%，報7,996點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波羅的海乾散貨運指數連升第三日，再升102點或5.8%，至1,876點，至4月22日以來的最高位。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.co
美股連續第二日上升，三大指數以近全日高位收市，標普500指數和納斯達克指數連續兩日升超過1%，道瓊斯指數升176點。上周就業數據差過預期，加強了投資者的減息預期，加上美股業績普遍比預期佳，吸引資金流入股市。美元轉弱，金價上升。 油股走勢反覆上升，哈馬斯表示接受由中東國家斡旋之下的停火方案，不過以色列暫時未同意，又要求巴勒斯坦平民撤離哈馬斯最後據點拉法市；另一邊廂，沙特阿拉伯對輸往歐亞的源油加價。
哈馬斯周一宣布接受停火協議，結束與以色列的戰爭，推高股市午後交易，美股周一收市上升。 標普500指數高收52點或1%，報5,180點；道指高收176點或0.5%，報38,852點；納指高收192點或1.2%，報16,349點。 美國航空(AAL.US)飆近6%；超微(SMCI.US)升6%，是標普500指數中表現最好的股票之一。 Tesla(TSLA.US)升2%。 AI及晶片股領升，美光(MU.US)獲大行調升評級，該股升約5%，為納指100最佳表現成份股。英偉達(NVDA.US)全日越升越有，全日升近4%。AMD(AMD.US)升3%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
外滙基金繼去年第四季轉賺逾千億元後，今年首季再錄得投資收入543億元，其中債券投資是最大收益分部，達251億元。金管局總裁余偉文表示，美國國債息率位處較高水平，抵消債價下跌的影響；美股在季內錄得不俗升幅，也減低港股表現疲弱的拖累。 港股減值23億 美元強蝕滙兌 展望後市，余偉文直言今年資本市場走勢「仍然比較難睇」，不明朗因素眾多，外滙基金會保持具防禦性的部署，維持流動性充裕的投資組合。 美國減息預期一再延遲，美債息於首季居高不下，帶動外滙基金債券投資收入達251億元；在美元強勢下，基金持有的非美元資產相對貶值，滙兌損失48億元；港股減值23億元，其他股票則進賬363億元，全季外滙基金收益543億元。首季外滙基金向財政儲備支付39億元，另向政府基金及法定組織支付43億元。 余偉文指出，第二季市況改變，美股明顯回調，港股則反彈，恒指最近10個交易日共升約一成；而美國減息似乎要推遲，美國國債息率再度上升，導致債價下跌，綜合而言，後市不明朗性仍多。金管局副總裁李達志亦提到，大市表現反覆，不能因為首季投資收益，而推算第二季走勢。 對於未來資本市場表現，余偉文稱取決於3個因素，美國經濟和通脹數據將
截至2023年底，香港銀行特定分類貸款比率為1.56%，金管局總裁余偉文稱，該比率未來可能會輕微上升，主要因為內地房地產企業繼續出現違約。此外，2020年因應疫情而推出的「百分百擔保特惠貸款」，截至今年4月中，壞賬率達7.5%，按此推算涉及金額約106億元。 余偉文強調，香港銀行業對內房貸款沒有集中風險，而且業界去年盈利表現好，累積更多資本，為未來潛在出現的風險提供足夠緩衝。他補充說，相比長遠水平，現時特定分類貸款比率不算高。金管局數據顯示，資產質素最壞情況在1999年出現，當時特定分類貸款比率達7.43%。 除內房債務問題外，由於香港經濟復甦未如預期，中小企資產質素同樣備受關注，金管局副總裁李達志透露，截至今年4月中，八成及九成「中小企融資擔保計劃」的壞賬率分別為4.2%及2%；「百分百擔保特惠貸款」壞賬率則為7.5%，較今年1月底的6.1%進一步上升。 李達志解釋，八成擔保於2012年推出，九成擔保在2019年才出台，所以八成擔保的累計壞賬率較高；至於百分百擔保原意為協助中小企渡過難關，要求銀行若有關貸款符合資格就盡快批出，沒有做太多信貸審核，故壞賬率相對高，但仍遠低於預估的25%
標普全球公布，香港4月份採購經理指數（PMI）報50.6，較3月的50.9回落0.3，反映營商環境雖然連續兩個月好轉，但改善幅度較上月減慢；新增業務即使略為減少，但為消化現有訂單，企業繼續擴產。標普全球市場財智經濟研究部副總監Jingyi Pan表示，PMI指數反映在經營活動增長支持下，營商環境連續兩個月改善，可是先行指標包括4月新訂單指數下滑，業務前景或有疲態，支撐近期增長的基礎並不牢固。 調查指出，企業4月新增訂單量按月減少，走勢與產出增長背馳，惟跌幅不大。受訪公司稱，因市場競爭加劇及經濟低迷，影響了訂單數量；就出口外銷及來自內地的訂單而言，兩者分別下滑至16個月及3個月低位。隨着新增訂單下降，企業在4月連續第八個月縮減採購活動；至於所持庫存量，亦因訂單萎縮而繼續增加，意味用於生產的投入品正在減少。不過，採購庫存的累積幅度已回落至3個月最低水平。 服務業升幅最明顯 另外，企業經營活動自最近3個月以來首次回復輕微增長。按行業分類，服務業的升幅最明顯，為消化現有訂單，企業提升生產，令積壓工作連續7個月減少。就業方面，受訪公司稱，數月以來多次擴充人力，此舉對提高產量及清理積壓有幫助。 整
內地服務業活動持續擴張，但增速有所放緩；4月份財新服務業採購經理指數（PMI）報52.5，按月下跌0.2，但仍保持連續第16個月處於擴張區間；計及製造業在內的財新綜合採購經理指數，4月份報52.8，按月微升0.1；財新指出，4月份製造業、服務業景氣一升一降，外需表現持續好過內需，但就業、價格未有實質性改善。 就業指數跌見去年最低 數據又顯示，4月份服務業就業指數跌至自去年以來最低，是連續3個月處於收縮範圍，受訪企業反映員工自願離職，同時企業出於成本考慮裁撤冗員，導致用工量下降，雖然用工量減少，服務業企業仍有餘力處理積壓訂單，儘管4月份積壓工作量指數小幅上升，但仍低於臨界點。 服務業價格方面，受到原料、能源、用工成本增加影響，期內服務業投入品價格指數在擴張區間微升；服務業企業提高銷售價格，以應對成本上漲壓力，帶動銷售價格指數持續向上，是連續3個月高於臨界點。隨着市況改善，服務業企業信心持續增長，4月份經營預期指數高於臨界點，且有所上揚，但與長期均值相比依然偏低。 財新智庫高級經濟學家王喆表示，內地今年首季經濟增長勝預期，製造業穩健增長，消費逐步回升，經濟開局良好，與財新中國製造業PMI和
恒指昨日再走高過百點，十連升累計進賬2354點（14.5%），連日刷新6年來最長升浪，收報18578點，再創8個月高位。A股五一長假期後復市，滬指及深成指亦見強勢，分別升至8個月及5個月高。分析估計，恒指有可能於兩萬點遇到阻力，又指外資長倉基金仍未積極重投中港股市，但「輕倉」情況已改善。 A股復市抽升 恒指再彈102點 恒指昨早高開12點後好淡爭持，一度倒跌86點，低見18389點。大市午後約2時，在騰訊（00700）及友邦（01299）帶領下擺脫爭持格局，收市漲102點（0.55%），收報18578點。截至今晨1時30分，恒指夜期報18556點，升32點，低水22點；ADR港股比例指數報18567點，較港收市低11點。 國指及科指連升3日，國指昨上揚25點（0.4%），至6572點；科指抽高36點（0.9%），收報4007點。北水長假期後回歸，主板成交額1444億元，按日急增24%。「港股通」連續23個交易日吸資，昨淨流入50.86億元。 「港股通」ETF迎來年內首次擴容，獲納入「ETF通」的Global X恒生高股息率ETF（03110）及華夏恒指ESG ETF（03403），昨分
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