細單位受捧面積364呎起 天晉入場月租1.4萬回報逾三厘

【星島日報報道】將軍澳天晉IIIB期 ，剛於今年第1季入伙，當中最受歡迎的單位為1房及2房細單位，目前放租盤甚多，約有70個。入場月租為14000元，回報約3至4厘。 中原市務經理胡凱晞表示，將軍澳至善街19號天晉，目前有69個放租盤，月租15500至48000元。面積364方呎至1118方呎。當中最平放租盤為位於1A座低層G室，面積364方呎，現放租15500元，呎租42元。胡氏指，該項目租金與同區其他盤相若，質素又較高，故有一定吸引力。 69個放租盤 新近成交為1A座低層G室，面積364方呎，1房間隔，月租16000元，呎租44元。根據土地註冊處資料顯示，業主於2015年12月中旬以509萬買入，回報約3.7厘；另一成交為1B座中層D室，面積879方呎，3房間隔，月租30000元，呎租34元。業主於2014年11月中旬以1145萬買入，回報約3.1厘。 利嘉閣高級分區經理謝惠蘭表示，該項目目前有75個放租盤，租金為14000至50000元，屬該區市價水平，單位面積365方呎至1063方呎，間隔由1房至4房雙套。謝氏表示，當中最受歡迎的戶型為1房至2房的細單位。新近成功放租的單位為1座中層G室，面積364方呎，1房間隔，月租14500元，呎租約39元。根據土地註冊處資料顯示，業主於2014年12月買入單位，購入價為473萬，回報約3.6厘。 主攻單身及白領客 謝氏指，項目主打1房細單位，所有細單位均設開放式廚房，相較天晉IIIA，天晉IIIB開放式戶佔整個項目的比例提升甚多，迎合年輕家庭的口味，故目標客戶方面，天晉IIIB主攻單身人士及白領客，另外亦吸引同區舊租客遷入。相比其他天晉期數，天晉IIIB雖稍為遠離將軍澳站，但住戶可經天晉IIIA的全天候行人天橋，通往港鐵站以至大型購物商場PopCorn，亦算方便。 新地發展的天晉IIIB期位於將軍澳至善街19號，提供326個單位，分29層。面積由355至1118方呎，間隔為1房、2房、3房1套、4房1套及4房2套，剛於今年第1季入伙。 半新盤直擊