經絡籲買家注要樓按現金回贈優惠在加息時的風險
<匯港通訊> 今日有報道指出,近日陸續有銀行上調現金回贈等優惠吸客,當中有大型銀行針對千萬港元以上貸款額的物業,提供現金回贈高達1.65%,更另設7000港元現金獎賞吸客。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,據了解部份銀行為了在上半年完結及加息周期前,追趕首季成交減少而受影響的按揭業務,相繼推出各項優惠吸引較優質客戶,例如針對千萬港元以上貸款額的物業,現金回贈可高達1.65%,創自2019年11月後即逾2年半新高。亦有銀行提高現金回贈予貸款額800萬港元以上的客戶,相信是爭取「波叔plan」下較高端及高收入的客戶群。
曹德明稱,部分銀行增加現金回贈優惠,惟要注意部分按揭計劃不連帶高息存款掛勾戶口,並須在貸款額中扣除現金回贈部分。而此類客人在面對加息周期期間,息口上升時選擇減少利息開支的機會較小,罰息期亦有機會較長。
此外,部分銀行除了以增加現金回贈方式吸客,亦有部分大型銀行推出綠色按揭,而近期大多一手樓花買家選用建期方法付款,相信銀行此時將會較集中於二手市場吸納優質客戶。 (BC)
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