經絡:新增住宅物業轉按支付安排對業主、銀行及律師樓更有保障

<匯港通訊> 銀行公會宣佈,由即日起(11月7日)銀行客戶就住宅按揭轉按交易將有多一種支付安排選擇,而有關安排已獲金管局認可。現有支付安排下,當進行轉按交易時,按揭款項會先轉帳至律師行以作託管,然後由律師行發出支票以清繳客戶的原有按揭貸款。在新增的支付安排下,銀行可通過即時電子轉帳直接處理相關支付。

據經絡按揭轉介研究部及金管局住宅按揭統計,顯示今年首9個月轉按貸款額及宗數錄得943.07億港元及2.1054萬宗,對比去年同期分別升24.5%及16.7%。而9月份轉按宗數佔新批出貸款宗數的比例為35.3%,為近3年的高位,反映轉按佔整體按揭市場一定數目。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,過往曾有律師行因停業而令樓按客戶資金遭凍結的事件,在新增的支付安排下,可保障業主避免再有因律師樓問題而產生風險外,而住宅轉按程序比新造住宅按揭相對簡單及風險較低,措施對業主、銀行及律師樓都更有保障。而優化支付過數方式,即以電子化方式讓銀行與銀行之間直接過數,未來交易將更為順暢及安全,同時亦能推進按揭業務數碼化以及為環保作出一分力,對樓按影響正面。 (BC)

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