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經絡:11月現樓按揭宗數按月跌近2成 樓花按揭減3成

<匯港通訊> 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年11月現樓按揭宗數為5308宗,按月減少1282宗或19.5%,創7個月新低。該月的樓花按揭宗數255宗,按月減112宗或30.5%。按年比較,今年11月現樓按揭宗數減3162宗或37.3%,樓花按揭宗數減331宗或56.5%。

以首11個月計,今年首11個月現樓按揭宗數錄得77450宗,按年減少16059宗或17.2%;首11個月樓花按揭宗數3895宗,按年減少1580宗或28.9%,創自2011年、即11年後的首11個月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,11月現樓及樓花按揭宗數大跌,相信反映近期樓價下跌,加上加息周期等不利因素影響,買家及賣家對後市態度觀望,使樓市出現膠着狀態,交投進一步減少,現樓及樓花按揭宗數亦相應下跌。他估計今年全年現樓按揭宗數將按年跌約2成,樓花按揭宗數則按年跌約3成。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續16個月排第一,市佔率24.7%;匯豐銀行以市佔率18.3%排名第二;而恒生銀行以市佔率達17.4%排名第三;渣打銀行排名第四,市佔率8.3%;花旗銀行排名第五,市佔率達4.7%。

樓花排名方面,中銀香港以市佔率29.8%排名第一;匯豐銀行排名第二,市佔率26.7%;恒生銀行排名第三,市佔率15.7%;渣打銀行排名第四,市佔率14.1%;交通銀行及東亞銀行均為第五名,市佔率3.5%。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄,11月四大銀行現樓市佔率由上月71.6%下跌至68.7%,而中小型銀行市佔率則由上月28.4%上升至31.3%。 (CC)