經絡:3月份現樓按揭增15% 樓花按揭減逾30%

<匯港通訊> 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年3月份現樓按揭宗數為4146宗,較2月份的3598宗增加548宗(15.2%),創近4個月新高;而該月的樓花按揭宗數為111宗,較2月份的166宗減少55宗(33.1%)。對比去年同期,2024年3月份現樓按揭宗數比2023年同期7525宗減少3379宗(44.9%);樓花按揭宗數比2023年同期74宗大增37宗(50%)。

以2024年首季比較,今年首季現樓按揭宗數錄得1.185萬宗,對比去年第4季的1.3261萬宗下跌1411宗或10.6%,創自2001年有紀錄以來的季度新低。今年首季樓花按揭宗數則為374宗,對比去年第4季的315宗增加59宗或18.7%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府全面撤辣以及放寬按揭措施後,發展商積極推售新盤,用家及投資者加快入市步伐並進入一二手市場。另外,近期熱賣新盤的買家選用即供比例有顯著增加,料將帶動年內樓花及現樓按揭宗數上升。

現樓銀行市佔率方面,中銀香港(02388)連續8個月排名第一,市佔率為38.8%,匯豐銀行以市佔率達18.1%排名第二;恒生銀行(00011)以市佔率17%排名第三;工銀亞洲以市佔率4.9%排名第四;東亞銀行(00023)以市佔率4.3%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,中銀香港重回冠軍寶座,以市佔24.3%排名第一;匯豐銀行下跌一級,以市佔率21.6%排名第二;恒生以市佔率18%排名第三;工銀亞洲上升一級,以市佔率達3.6%排名第四;東亞銀行下跌一級,以市佔率達2.7%排名第五。

2024年3月份四大銀行現樓市佔率由上月62.3%增加12.3%至74.8%,連跌5個月後回升,並創9個月新高。曹德明表示,近期大部份銀行陸續削減按揭回贈,現時有部份中小型銀行為爭取上半年的按揭業務,推出各項優惠吸引特定優質或大碼客戶,部分客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭,料銀行按揭業務競爭於下半年才會展現。 (BC)

#經絡