美孚新邨揀樓攻略 單位間隔實用／荔枝角公園屈機／古早味濃厚

美孚新邨於 1968 至 1978 年間分 8 期落成，共 99 幢大廈，普遍一幢兩座，合共 195 座，大部分單位望樓景和內園景。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)

美孚新邨為歷史最悠久的十大屋苑，見證香港半世紀的轉變，盛載著不少港人回憶。美孚新邨亦是全港樓宇座數最多的住宅屋苑，單位出名實用率高，生活配套完善，兼且有屯馬及荃灣綫雙鐵優勢，所以深受歡迎。

美孚新邨於 1968 至 1978 年間分 8 期落成，共 99 幢大廈，普遍一幢兩座，合共 195 座，大部分單位望樓景和內園景。向外望的單位方面，不同期數景觀各有分別：

• 向西南的第 1、2、3、8 期，外向單位對正荔枝角公園，中低層也可享公園景，而且這類單位面積多是逾千呎，不過或受三號幹線及貨櫃碼頭噪音滋擾

• 向東的第 8 期，外向單位對正曼克頓山外牆，或要「面壁」。樓齡最年輕的第 8 期也是全個屋苑唯一禁止養狗的一期

• 向西至西北的第 5、7 期，外向單位對正荔枝角公園，中低層也可享公園景，單位面積多是 700 餘呎中型單位，因遠離貨櫃碼頭，免受噪音問題困擾

• 向東北的第 6 期單位或享開揚山景，較為清靜

美孚新邨單位間隔非常實用，包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。單位主力牆少，間隔改動更具彈性。

不過，由於美孚新邨實在年事已高，所以無論是環境、風格、氣氛、人口結構等等都瀰漫著一股濃厚的古早味。

美孚新邨資料

🏗️ 發展商：新世界及美孚企業

🗓️ 開始入伙年份：1968年10月

🚪 提供單位： 共有8期、99座，提供13,115個單位

🗝️ 單位戶型：實用面積介乎393至2,785平方呎，單位間隔包括1房至4房

✅ 賣點：

• 老牌屋苑，社區配套成熟

• 附近已設多項文娛康樂設施和多間民生商舖

• 毗連荔枝角公園、嶺南之風

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🥦 買餸：屋苑設有街市

🛍️ 購物：屋苑周邊雖欠缺大型購物商場，只有規模較小的美孚廣場和萬事達廣場，但進駐一系列民生商舖、超市、街市、診所，所以購物不成問題

🐶 養狗：美孚新邨可以養狗（第8期除外）

🌇 周邊環境配套：屋苑不設住客會所，但鄰近 17.65 公頃荔枝角公園、嶺南之風，公園內設有游泳池、體育館、足球場、網球場、滑板公園、公共圖書館等多項設施。港鐵設有美孚站，為屯馬綫及荃灣綫交匯點，來往港九新界多區非常方便

距離各大核心區及口岸港鐵車程

• 距離最近港鐵站步程：美孚港鐵站，0分鐘

• 距離中環港鐵站車程：22分鐘

• 距離尖沙咀港鐵站車程：16分鐘

• 距離機場港鐵站車程：29分鐘

• 距離西九龍高鐵站車程：11分鐘

• 距離羅湖港鐵站車程：51分鐘

港鐵設有美孚站，為屯馬綫及荃灣綫交匯點，來往港九新界多區非常方便。 (winhorse via Getty Images)

美孚新邨人口資料（2016中期人口統計數字）

• 屋苑人口：41,234人

• 居民年齡中位數：42.4歲

• 家庭住戶每月收入中位數：46,500元

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