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美斯轉戰邁阿密 揭卡塔爾投資手影

美斯放棄了到沙地「掘金」機會,加盟碧咸出任班主的美職球會國際邁阿密
美斯放棄了到沙地「掘金」機會,加盟碧咸出任班主的美職球會國際邁阿密 (The Washington Post via Getty Im)

阿根廷球王美斯(Lionel Messi)加盟由碧咸出任班主的美職球會國際邁阿密,據報即將到邁阿密遷入早年購置的超級豪宅Porsche Design Tower。

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邁阿密以日本東京為假想敵

別以為美斯放棄了到沙地「掘金」機會,翻查報道,原來這個以陽光與海灘而聞名的邁阿密,也同樣「遍地黃金」,最新報道顯示該城市正以日本東京為假想敵,發展成為國際級都市,而背後正是有大量來自阿拉伯世界的資本。

日前邁阿密市長Francis Suarez接受訪問指出,近年卡塔爾(Qatar)與阿聯酋(UAE)都對邁阿密作出了大量投資,坦言現時城市正以日本東京為假想敵,另外亦有可能直接與沙地競爭,將邁阿密發展成更強的國際城市。

佛羅里達州的失業率僅2.6%,當中邁阿密更只得1.4%
佛羅里達州的失業率僅2.6%,當中邁阿密更只得1.4%

工作機會多過紐約

邁阿密所處的佛羅里達州是美國第四增長最快的州份,ISG World’s 2023 報告顯示,佛羅里達州的失業率僅2.6%,當中邁阿密更只得1.4%,工作機會甚至多過紐約,獲市場形容為美國新經濟增長「發電機」,邁阿密同時於全美新興科技城市排名第二,僅次於坦帕(Tampa),可見美斯即將定居的,是一個相當好景氣的城市,要再曝光搵真銀,未必會比到沙地發展遜色。

目前可以肯定的是,美斯的加盟,將帶動當地與體育相關的產業,例如賽事門票價格、體育用品零售、賽事轉播等等;卡塔爾銳意發展足球,如今美斯定居邁阿密,又會否再加碼投資?

邁阿密市長Francis Suarez透露近年獲卡塔爾(Qatar)與阿聯酋(UAE)大量投資
邁阿密市長Francis Suarez透露近年獲卡塔爾(Qatar)與阿聯酋(UAE)大量投資 (Bloomberg via Getty Images)

個人入息不用交稅

至於油王比美斯更早睇中邁阿密,則可能同當地低稅制有關。參考三藩市的薪俸稅率高至12.3%,然而邁阿密個人入息不用交稅,企業稅率則為5.5%,如果美斯入息也不用交稅,稅後收入應該相當可觀。

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不過,美斯在訪問中已表明「未考慮過經濟問題」,而除了金錢和為與碧咸(David Beckham)聯手以外,邁阿密的確是一個正在變得更加宜居的城市,當中治安更是定居的重要因素,而邁阿密去年的槍擊案大減7成,今年首季謀殺案件也大減36%,佛羅里達州整體的暴力罪行正在減少,數據指3年前已低於全美水平,加上2026年世界盃,正是在當地舉行,如果要到美國發展,邁阿密都可能是首選?

太古地產曾發展綜合項目Brickell City Centre
太古地產曾發展綜合項目Brickell City Centre (Jeffrey Greenberg/UCG/Universal)

太古地產早已插旗

事實上太古地產,早年也在當地發展以零售主導的綜合項目Brickell City Centre,分別於2020與2021年部分拆售兩座中高層辦公樓,目前繼續負責管理;2021年底也完成出售邁阿密東隅物業,繼續管理及營運,未知未來會否又再擴充業務呢?

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