美聯信心指數報47.6點、創16周新低 樓價指數連跌8周

<匯港通訊> 美聯信心指數最新報47.6點，按周跌2.1%，連跌4周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著屯門新盤以低市價發售後，另一粉嶺項目同樣以低市價推出，樓市聚焦一手市場；部分急於沽貨業主減價，令減價盤數目增加，而信心指數繼續下跌，並創16周新低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高。若以細區劃分，減價盤比率最多的3個區份分別是油麻地、九龍灣、荃灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續7周不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。

樓價方面，美聯樓價指數最新報165.52點，按周跌0.41%，連跌8周。若與四星期前相比，跌1.29%；年初至今跌3.55%。若按3區劃分，3區樓價連續2周全線下跌。

美聯港島樓價指數最新報176.19點，按周跌0.35%；較四星期前跌1.3%，年初至今跌4.34%。美聯九龍樓價指數最新報168.16點，按周跌0.5%；較四星期前跌1.08%，年初至今跌3.35%。美聯新界樓價指數最新報153.47點，按周跌0.37%；比起四星期前跌1.45%，年初至今跌3.39%。 (CC)

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