「美聯信心指數」按周升1.2% 「美聯樓價指數」按周跌0.97%

<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報65.6點，按周升1.2%，連升5周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數雖然按周續升，但升幅收窄。由於新盤持續以低價開售，搶佔購買力，料部份急於沽貨業主減價，減價盤將有機會增加，信心指數或會回落。樓價方面，「美聯樓價指數」連升3星期後回落，最新報134.49點，按周跌0.97%，而2024年迄今跌2.23%，惟較四星期前仍升0.77%。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位。

若按3區劃分，3區樓價按周全線回落。「美聯港島樓價指數」最新報142.69點，按周跌1.43%，年內迄今該區樓價跌3.85%；「美聯九龍樓價指數」最新報138.10點，按周跌0.8%，而本年迄今該區樓價跌1.04%；「美聯新界樓價指數」最新報123.64點，按周跌0.94%，本年迄今該區樓價跌2.64%。(SY)