<匯港通訊> 據美聯物業分行統計,剛過去周末10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交,較上周錄得的13宗,上升約15.4%,連續17周錄得雙位數。至於按15大屋苑計算,周末兩天則錄得約20宗成交,按周亦升約11.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新冠肺炎疫情再見反覆,確趁人數頻錄近期新高,惟就本周新盤仍然熱賣所見,本地置業剛需強勁,二手周末成交持續錄得雙位數,更反映疫情對樓市的影響正在減退。
布少明亦指出,《施政報告》未有就增供應及減辣著墨,未來本港住屋「求過於供」的情況不變,加上疫苗有機會面世,漸有業主反價或加價。鑑於低息持續,市場資金充裕,料購買力持續湧現,預期新盤將繼續成為焦點,而部分新盤向隅客回流,買家則重投二手市場尋寶。 (BC)
#肺炎
香港的士司機壓力大，某程度與的士牌炒賣現象相關，高牌價肥了車主，卻令司機和乘客受罪；而美國近年亦出現的士牌價跌的現象，業界更要求政府出手，拯救無法供款的司機。
「這個病人非常健康，但他必須食千年人參、名貴燕窩，再打十支強心針，才可以吊命。」若有醫生這樣說，他到底是「唱好」抑或「唱衰」該病人的健康狀況？話說中原地產老闆施永青最近指出，現在有「一股惡勢力」唱衰香港樓市，恐會導致「只有人賣樓，沒有人買樓」。因此，他建議特區政府「撤辣」後還須進一步刺激樓市，包括放膽向中央政府提出請求，放行內地資金來港買樓，以免香港「走向沒落頹敗」。 自從財爺2月份「全面撤辣」後，儘管樓市成交顯著增加，樓價亦出現企穩趨勢，但仍有不少有識之士憂心忡忡。好似施永青從上周四起，在自己創辦的免費報章《am730》連發多篇文章，呼籲港府再出招刺激樓市。他認為，「世上存在着一股惡勢力，他們不想看到香港欣欣向榮，而是希望看到香港走向沒落頹敗，而最能反映香港正在沒落的，莫如香港的樓價在拾級而下。」 施老闆籲放寬「北水」買樓 施永青指出，這些「不想香港好起來的人」正在「集中火力攻擊香港的樓市」，「這樣市場就會形成負面互動，只有人賣樓，沒有人買樓，那即使香港的經濟有改善，樓市亦會難現起色。」 有鑑於此，施永青呼籲特區政府不可以在撤辣後便袖手旁觀，什麼都不做，相反，「要不斷推出新的政策去鞏
樓市高峰期入市買家持續撻訂離場，長江實業集團(1113)洪水橋#LYOS今日(6日)連錄15宗撻大訂個案，涉及總成交金額為9,146萬元，眾買家料合共損失約992.85萬元。 該批單位原成交價由363.5萬至1,565萬元，買家均於2021年11月入市，惟最新顯示均於今日終止買賣合約，意味眾買家經已撻訂離場，料各
營銷及銷售軟件即服務解決方案供應商邁富時管理，今日起至本周五招股，計劃全球發售近595萬股，90%國際配售，10%在港公開發售，招股價介乎每股42元至45元，每手100股，入場費4545.38元。 公司集資最多2.68億元，所得款項淨額中，約20%用於提升Marketingforce平台及基於雲的產品組合及服務；約30%改進人工智能、大數據分析及雲計算等相關技術；約30%擴大銷售網絡；約15%用作達成戰略投資及收購；約5%用作營運資金及一般公司用途。 股份將於下周四掛牌，編號2556。
事實上，回購威力如此巨大，並不在於其推高股價的能力，而是反映企業現金流強勁，在息口居高不下的大環境更顯可貴，相信未來會有更多公司打回購牌，以提振股價。
俄羅斯國營媒體《塔斯社》(TASS)引述俄羅斯總統普京助手的話報道,普京除北京外還將訪問中國另一個城市。普京的助手烏沙科夫(Yury Ushakov)說,普京訪華的日期將在未來幾天內公布。 (BC)#普京 #訪華
海南機場公布，2024年「五一」假期期間(5月1日至5日)，海南控股旗下海南機場集團所屬11家機場累計完成航班起降5,132架次，旅客吞吐量72.6萬人次。 海口美蘭、三亞鳳凰及瓊海博鰲島內三大機場累計完成航班起降4,411架次，旅客吞吐量65.1萬人次。其中，美蘭機場累計完成航班起降2,662架次，運送旅客約37.8萬人次，5月1日單日客流量超過8.5萬人次。鳳凰機場累計完成航班起降1,669架次，旅客吞吐量26.4萬人次。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
南非西開普省喬治市一座興建中的多層大廈倒塌,造成至少兩人死亡,幾十人仍然被困。事發在昨日下午,大廈倒塌後現場冒起大量灰塵。大批搜救人員其後帶同搜索犬到場,在瓦礫堆中尋找被困工人。當局稱,事發時現場有75名工人,其中2人證實死亡,22人獲救送院,其餘50多工人就仍被困。當地傳媒報道,獲救工人中,部分傷勢嚴重。 (BC)#南非
據 Measurable AI 資料顯示,按今年3月訂單數量計,美團(03690)旗下外賣平台KeeTa 已佔香港外賣市場約44%份額,躍居全港首位。外賣平台 foodpanda 回應時表示,香港外送行業發展十分多元化,除了美食外送服務外,正在審視市場整體發展時亦會考慮一籃子因素,以準確反映市場全面情況。相比短期的優惠策略,foodpanda 更重視外送行業整體的長遠且可持續的發展。10年來,foodpanda由零開始帶領本地業界發展,並不斷推出多項業界首創的服務,成為領先的外送平台。foodpanda 至今已擁有全港最龐大的餐廳網絡,與逾1.4萬間餐廳合作提供美食外送或外賣自取服務。同時擁有17間網上超市 pandamart,以及建立了強大的生活百貨零售網絡 foodpanda mall,使「快商務」服務覆蓋全港。foodpanda for business 的業務無論在訂單量或商品成交金額(GMV)都錄得理想的按年增長;再者,pandapro 的登記會員數量也按年遞增。以上反映大眾對 foodpanda 一路上的支持及肯定。展望未來,公司會繼續保守初心,細心聆聽客戶需要,努力提升平
據市場調查機構資料顯示，美團(03690.HK)旗下外賣平台KeeTa進軍香港一年，按2024年3月訂單數量計，KeeTa已佔香港外賣市場約44%份額，躍居香港首位。 據Measurable AI 2023年11月外賣訂單數量數據顯示，KeeTa當時的訂單數量佔香港總訂單量約30.6%，截至2024年第一季度，KeeTa僅在食品配送(不包括雜貨和自提服務)方面的GMV市場份額32%，訂單量份額43%。 目前超過201萬用戶下載KeeTa應用程式。自去年5月進入香港市場後，進駐KeeTa的餐飲商戶亦迅速增長，商家的月均增速超過30%。目前平台已有近萬家商家入駐。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，聯儲局目前的指標利率水平，應該能夠為經濟降溫，從而推動通脹回到2%的目標，而強勁的就業市場將讓官員們可以耐心等待。 在聯邦公開市場委員會中有投票權的巴爾金，在一個活動的準備發言稿中提到，雖然今年以來的通脹數據令人失望，但並不認為經濟過熱，指出經濟正趨於更好的平衡，而數據反覆表明要耐心等待，以確定通脹是否將重拾穩步下降的趨勢。 紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯表示，聯儲局將在某個未確定的時間點減息，他指出在經濟增長速度轉向放緩情況下，經濟總體趨向更好的平衡，又表示縮減資產負債表規模的進展順利，並未引發市場恐慌。 威廉姆斯預計，今年美國經濟增長介乎2%-2.5%。
港股美國預託證券(ADR)個別發展。 滙控ADR較本港昨日收市價升逾1%，以港元計，折合報70元。友邦、港交所及騰訊ADR靠穩。 不過美團及小米ADR都跌逾0.3%。建行及工行ADR分別跌約0.4%及約0.5%。
比亞迪(01211.HK)旗下品牌仰望汽車公布銷量數據顯示，4月仰望U8銷售量為952輛。自上市以來累計銷量為6,475輛。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深圳市住房和建設局發布《關於進一步優化房地產政策的通知》，即日起執行。通知提出，分區優化住房限購政策。其中，非深圳該市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)限購一套住房。在鹽田區、寶安區(不包含新安街道、西鄉街道)、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區及大鵬新區範圍內購買住房，需提供購房之日前一年在深圳該市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。 有兩個及以上未成年子女的深圳本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區(不包含新安街道、西鄉街道)、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內再購買一套住房。 在調整企事業單位購買商品住房政策方面，同時滿足設立年限滿一年、在深圳該市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業單位，可在鹽田區、寶安區、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區及大鵬新區購買商品住房，用於解決員工住房等需求。 通知還提出，將支持在深圳市有開發項目的房地產開發企業以及相關房地產中介機構開展商品住房「收舊換新」和「以舊換新」工作。對於實施「收舊換新」的房地產開發企業，收購換房人舊房時不受該市關於企事業單位、社會組織等法人單位購房政策的限制
俄羅斯國防部宣布，俄軍將於近期舉行南部軍區導彈部隊演習，演習將涉及非戰略核武器的準備和使用，以保持非戰略核武器作戰部隊人員和裝備的備戰狀態，並確保俄羅斯國家的領土完整和主權，以回應某些西方官員針對俄羅斯的挑釁性言論和威脅。俄羅斯外交部則表示，俄方期待本次演習會令西方國家一些急躁的人冷靜下來，協助他們認識到自己所造成的戰略風險可能帶來的災難性後果，阻止他們協助烏克蘭政權的恐怖行動，並阻止他們捲入與俄羅斯的直接武裝對抗。俄羅斯外交部之前亦分別召見法國和英國駐俄大使。俄羅斯外交部說，俄方向英國大使表示，如果英國的武器被用來襲擊俄羅斯，俄羅斯亦可以攻擊英國在烏克蘭的任何軍事設施來作為回應。俄克里姆林宮發言人佩斯科夫表示，西方國家領導人聲言準備向烏克蘭派出自己的軍事特遣隊，俄羅斯不得不對此做出迅速反應。 （BC)#俄羅斯 #非戰略核力量
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