<匯港通訊> 據美聯物業分行統計,9月份首周末,10大藍籌屋苑僅錄得約8宗買賣成交,按周減少約42.9%,是為連續4個周末雙位數後,首次跌落至單位數水平,並創出近六周新低。按15大屋苑計算,本周末同錄得約9宗成交,按周減少47.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周二手10大屋苑成交回落的原因,除了天氣影響睇樓活動外,亦是因為市場觀望氣氛漸濃。現時減息呼聲高唱入雲,惟減息的幅度及速度未定,市場難免謹慎。與此同時,新盤大軍亦整裝待發,多個矚目大盤推出在即,開價及反應勢成後市指標,不少準買家及業主均「謀定而後動」,靜觀減息後的市場變化,令二手買賣「拉鋸」。
布少明認為,待減息落實,將令市場走勢更加明朗,並引爆累積的購買力,相信新盤率先受惠,當市場氣氛轉熱,帶動二手成交,屆時9月份新盤及二手交投均有望齊升。 (BC)
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Rightmove 早排公布咗英國及倫敦賣樓賣得最快及最耐嘅地區。賣樓賣得快，即係一放個盤出嚟就好快有人買；賣樓賣得耐，即係個盤放出嚟遲遲都賣唔出。
三指數全線向上，道指及標指同創歷史新高，標指收於5,800點以上。9月PPI低過市場預期，市場對聯儲局11月減息幅度更偏向四份一厘。Tesla公布Robotaxi詳情後，被認為競爭力不足，股價大跌8.8%。
滬深300指數早前連升10天、累漲35%的同時，有指對沖基金拋售中資股破紀錄。彭博引述在華爾街打滾35年的Renaissance Macro Research聯合創辦人兼行政總裁Jeff deGraaf指出，當日沽貨的對沖基金肯定後悔，他預測滬深300指數最快未來12個月能觸及6000點，以近日收市價計，潛在升幅逾50%。 形容長牛配合天時地利人和 曾在雷曼兄弟和美林工作的Jeff deGraaf表示，他在華爾街多年來幾乎未見過如此配合天時地利人和的長期牛市，「懷疑、估值、刺激、動能和趨勢變化等要素俱備」。 Jeff deGraaf說，A股上月試探年內低位之際，中央政府推出多年來最激進的刺激措施，絕非巧合，「市場驅動政策，就像政策驅動市場一樣」。正因如此，這位在截至2015《機構投資人》年度調查中曾連續11年位居技術分析師榜首的金融老手，成為華爾街最看好中國市場的金融業人士之一。 據巴克萊銀行引述EPFR數據顯示，截至周三（9日）止一周，新興市場股市錄得創紀錄的資金流入，其中中國股市佔390億美元（約3042億港元），來自內地投資者有300億美元（約2340億港元），外國投資者則有90
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港島鐵路新盤收票反應熱烈，長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3C期「BLUE COAST II」上周三(9日)以「食糊價」首推128伙，折實平均呎價21,526元，對比上一期「BLUE COAST」首張價單低約2%；示範單位周五(11日)起對外開放，首日已錄8,000人次參觀，並同時展
行政長官李家超表示,下星期三將宣布《施政報告》,他與團隊一起穿戴由理工大學師生設計製作的領呔和領巾。他指,理大團隊將本地標誌性的摩天大廈融入設計,呈現香港的繁榮昌盛,並利用縱橫交錯的線條,象徵香港是連接祖國與世界各地的重要橋樑。李家超表示,領呔和領巾用上《施政報告》的綠色,寓意香港未來發展欣欣向榮,別具意義。他稱,非常欣賞一班年輕人的創作意念,期望借此機會鼓勵社會各界多為學生和年輕人提供創作空間,鼓勵他們發揮創意,為香港注入更多創新活力。 (BC)#李家超 #施政報告 #理大
重陽節長周末假期昨日展開。入境處數字顯示,昨日出境香港居民有接近60萬人次,對比去年重陽節長假周末首日上升約30%;至於內地旅客入境超過5.6萬人次,按年下跌近50%。在昨日,總出境人次達68.2萬,至於總入境人次達48.5萬。出境方面,最多人使用羅湖口岸,有超過15萬人次出境;其次是落馬洲支線,有超過14萬人次出境。入境方面,最多人經羅湖口岸入境,達11.9萬人次,其次分別為落馬洲支線、機場，以及深圳灣。 (BC)#香港居民出入境
「新鴻基地產香港單車節」將於明天(13日)舉行，作為香港年度運動盛事之一，今年單車節邀請到四屆環法單車賽冠軍得主Chris Froome參與50公里組騎行。國際單車名將難得訪港，新鴻基地產(016)執行董事郭基煇今日率先邀請Chris Froome來到試運中的西沙GO PARK，與一眾本地年輕車手和「粉絲」見面交流，並
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)啟德跑道豪宅「柏蔚森」系列假期一連兩日沽10伙。踏入10月份,「柏蔚森」系列不足兩周速沽97伙,套現逾6億港元,尤其優質海景單位備受市場追捧。項目開售約三個月累售430伙,套現近29億港元。 (BC)#柏蔚森 #新世界發展 #遠東發展
國家金融監督管理總局對外發布《銀團貸款業務管理辦法》，允許銀行將銀團貸款的餘額或承貸額部分轉讓，但只能以未償還的本金和利息整體按比例拆分形式進行。 國家金融監督管理總局有關司局負責人表示，此舉能夠進一步活躍銀團貸款二級市場，釋放沉澱的信貸資源。銀行應根據相關監管規定，在銀行業信貸資產登記流轉中心等國家金融監督管理總局認可的信貸資產登記流轉平台，進行事前集中登記，並開展轉讓交易。 辦法又明確了監管導向，要求銀行開展銀團貸款業務要更好支持實體經濟發展，同時有效防範化解風險；規範銀團收費的原則和方式，進一步完善銀團定價機制；對銀團貸款管理提出了更系統化的要求。
國泰航空(00293)一班由香港飛往三藩市的航班上,一名男乘客據悉企圖打開機艙門,他涉嫌作出滋擾行為,被美國警方帶走。涉事的國泰由香港飛往三藩市的航班為 CX872,據悉,該名男子企圖打開機艙門,機組人員作出口頭及書面警告,抵埗後,隨即通知警方協助,男子由當地警方陪同下機,無人受傷。國泰指,由於他的行為涉及飛行安全,已拒絕該男子乘搭國泰航班。 (BC)#國泰 #三藩市
新一份《施政報告》將於下周三(16日)發表。媒體引述消息指,就濫用公屋,特首李家超將公布推行獎賞計劃,鼓勵市民舉報濫用公屋個案,涉事公屋單位若最終被收回,將可獲發獎賞。 (BC)#施政報告 #濫用公屋獎賞計劃
據中汽協數據,9月份汽車銷量280.9萬輛,按年下降1.7%;產量279.6萬輛,下降1.9%。按月計,汽車銷量增長14.5%,產量增長12.2%。今年首9個月,汽車銷量2157.1萬輛,按年增長2.4%;產量2147萬輛,增長1.9%。產銷增速較首8個月分別收窄0.6及0.7個百分點。 (BC)#中汽協
中國商務部去年底發布公告,認定台灣地區對大陸貿易限制措施構成貿易壁壘。商務部新聞發言人表示,目前有關部門正依據對台貿易壁壘調查結論,研究採取進一步措施。發言人指出,自《商務部關於就台灣地區對大陸貿易限制措施進行貿易壁壘調查最終結論的公告》發布以來,民進黨當局未採取任何實際措施取消對大陸的貿易限制。國台辦發言人朱鳳蓮表示,強烈支持有關部門依據對台貿易壁壘調查結論研究採取進一步措施;民進黨當局頑固堅持「台獨」立場，拒不承認「九二共識」,破壞兩岸協商的政治基礎,使兩岸貿易爭端問題難以通過協商解決。 (BC)#商務部 #台貿易壁壘
中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰一連三日在山西太原、陜西西安調研房地產、大宗耐用消費品以舊換新和外貿等工作。何立峰指出,做好房地產工作對推動經濟持續回升向好、維護人民群眾切身利益至關重要,要切實提高政治站位,全力以赴抓好保交房、穩房市等工作。要充分發揮城市房地產融資協調機制作用,加快修復問題項目,以盡快達到「白名單」標準,金融機構要進一步優化信貸審批和放款流程,提高效率,切實做到保交房攻堅戰項目「白名單」應進盡進、貸款應貸盡貸。他又稱,要進一步推動「白名單」擴圍,將所有符合條件的在建已售商品房項目納入支持範圍,有效保障項目建設資金需求,力促房地產企業確保按期保質交房。 (BC)#何立峰 #房地產
本年度諾貝爾和平奬得主、日本原子彈氫彈爆炸受害者團體協議會在東京召開記者會,代表委員田中熙巳警告稱,爆發核戰的風險正在上升,他再次呼籲廢除核武。92歲的田中熙巳稱,國際形勢日趨惡化,戰爭正在進行,多國威脅使用核武。他擔心人類正在走上自我毀滅的道路,阻止這種情況的唯一方法是廢除核武。較早前,日本首相石破茂致電田中熙巳,祝賀這個日本核爆受害者團體獲得諾貝爾和平獎。《共同社》引述田中透露,石破茂在通話中表示,他認為最終是要廢除核武,但必須採取現實的應對舉措,又希望雙方直接會面對話。 (BC)#諾貝爾和平獎 #日本原子彈氫彈爆炸受害者團體協議會
財政部公布近期將陸續推出一攬子增量政策措施，星展香港高級經濟師周洪禮認為，財政部指出將支持經濟的方向，特別是穩定房地產市場的措施足夠，又認為房地產是現時經濟的關鍵，影響到消費信心。有關提高債務限額置換地方債，以及發行特別國債為國有銀行補充資本金，可以減低系統性風險。他相信，內地可以達到全年經濟增長5%左右的目標。 另外，對於財政部部長藍佛安未有同時公布措施規模，會否令市場失望，周洪禮則指出，部分市場預期是過高，認為要理解額度須經過審批，需要時間，政府已指出大方向。他又預料，最終額度公布前，股市表現會波動。
焦點全新盤、新鴻基地產(016)旗下啟德地王項目「天璽．天」今日(12日)進行次輪銷售238伙，截收30,563票，創本港歷年收票第三高紀錄，超額認購逾127倍。次輪銷售於早上9時多展開，現場所見不少準買家已到售樓處外排隊等候揀樓，氣氛熱鬧。市場消息指，截至下午約3時，項目有逾110伙已獲認購。
在北京，財政部部長藍佛安說，財政部近期會陸續推出一攬子針對性增量政策舉措，包括加力支持地方化解政府債務風險，計劃一次性增加較大規模債務限額置換地方政府存量隱性債務，藍佛安形容這是近年來出台的支持化債力度最大的一項措施，無疑是一場政策及時雨，將大大減輕地方化債壓力。 其他措施包括，發行特別國債支持國有大型商業銀行補充核心一級資本，疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅務政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩，以及加大對重點群體的支持保障力度。藍佛安說，還有其他政策工具正研究中，例如中央財政還有較大的舉債空間和赤字提升空間。
財政部副部長廖岷說，將積極研究推出有利於房地產平穩發展的政策措施，包括允許專項債券用於土地儲備，支持收購存量商品房用作保障性住房，以及及時優化完善相關稅務政策等。 廖岷又說，促進房地產穩定發展是一項系統工程，需要各項政策協同發力，將打好「組合拳」，堅定不移推動房地產市場止跌回穩。
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