<匯港通訊> 據美聯物業分行統計,本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約450組,較上周末的448組,微升約0.4%,睇樓情況保持平穩。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,內地放寬檢疫措施,加上恒指周五收市飆升逾1200點,利好消息將逐步在市場反映出來,樓市消化相關消息後亦料受帶動,周末二手屋苑實際睇樓量或更佳。事實上,近日多個新盤列隊登場,一手市場升溫,本周末長沙灣全新盤亦首度開售,由於定價克制,亦錄得超額認購,搶去市場部分購買力。二手方面,則繼續以「減價盤」為主導,隨著放盤業主續調整叫價,支持二手交投量。 (BC)
#美聯
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
港人北上，市道低迷，餐飲業步入寒冬，多區出現結業潮。不過，也有店家成功突圍，像近年獲內地旅客熱捧的燒味茶餐廳「榕哥陳皮燒鵝」，近日有消息指成功逆市擴充，以每月15萬租金，進駐油麻地砵蘭街相連地舖。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
本港5月樓價再度轉跌，租金則連升3個月。 差餉物業估價署數據顯示，5月私人住宅售價指數跌至305.9，按月跌1.2%，扭轉前兩個月升勢。上月樓價按年跌12.7%，今年首5個月累計跌1.7%。 當中，中小型及大型單位同樣轉跌，按月分別跌約1.3%及約1.2%；按年分別跌12.7%及9.8%。 5月租金指數升至189，創近4年半新高，連升3個月，按月升幅約1%，與4月相若；按年升約5.1%。今年首5個月租金累計升1.6%。
差估署公布，本港5月私宅售價指數按月轉跌1.2%，報305.9，結束2月底政府全面「撤辣」後連續兩個月升勢，並創三個月低。本年至今累跌1.7%，並較2021年9月所創歷史高位累跌約23.2%。 實用面積少於1,076方呎的中小型私人單位售價指數按月回落1.3%，報307.2；本年至今累跌1.7%。實用面積1,076方呎或以上的大型單位，售價指數按月回落1.2%報278.3；本年至今累跌0.8%。 本港5月私宅租金指數按月續升1%，報189，連升三個月，並創2019年12月以來逾四年高；本年至今累升1.6%。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國旺旺(00151.HK)昨午公布截至今年3月底止全年業績，純利按年增長18.4%至39.9億元人民幣，派末期息每股3.3美仙，較上年同期派息2.1美仙增加超過57%，帶動其股價昨日以接近全日高位收市，收報4.41元，升5%。 中國旺旺今早以4.41元平開，最高見4.8元。現報4.73元，升7.26%，成交660.4萬股，涉資3,077.43萬元。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
電視廣播(00511.HK)今日高開4.31%，最高見3.49元，一度升7.38%。現報3.36元，升3.38%，成交96.45萬股，涉資329.73萬元。 公司宣布與騰訊(00700.HK)旗下騰訊視頻達成新的框架合作，雙方將通過資源交融與優勢互補深化合作，以創造更多元化的內容生態，實現更廣泛的市場影響力，包括將加大定製劇的合作數量，在現有四部的基礎上翻倍增至八部，首四部《反黑英雄》、《企業強人》、《巾幗梟雄之懸崖》及《刑偵12》預計今年內會在中國內地和香港同步播出，而新增的四部《玫瑰戰爭》、《金式森林》等會在今年內陸續開拍，預計明年播出。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國生物製藥(01177.HK)今日高開0.76%，最高見2.72元，一度升3%。現報2.71元，升2.65%，成交1,828.35萬股，涉資4,916.81萬元。 公司開發的「利拉魯肽注射液」(商品名：貝樂林)已獲得中國國家藥品監督管理局的上市批准，用於成人2型糖尿病患者控制血糖。公司指，除利拉魯肽外，亦佈局司美格魯肽，目前正在臨床III期，有望為中國數億糖尿病和肥胖症患者帶來福音。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大和發表報告，預計新東方(09901.HK)2024財年第四季收入按年增長32.5%至11.4億美元，相對公司指引增長為28至31%，非美國通用會計準則營業利潤預測為6,900萬美元，純利預測為7,400萬美元。該行預測與市場預計基本一致。 大和同時將新東方2025至2026財年收入預測上調3至4%，以反映東方甄選(01797.HK)商品成交金額假設較高。重申「買入」評級，維持78元目標價，意味著2025財年市盈率為26倍。 (ha/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
騰訊（00700）旗下騰訊遊戲發布未成年用戶暑假限玩通知，今年7月至8月期間，每逢周五至周日晚上8時至9時，未成年用戶將可以遊玩1小時，即整個暑假期間可登陸遊戲時間共23個小時。除限時限充及人臉識別外，騰訊遊戲亦將為家長提供「一鍵禁玩禁充」、「自我帳號管理」、「綠色手機回報」及「一鍵封鎖陌生人」等功能，協助家長約束孩子的遊戲行為。
摩根大通發表研究報告指，中國旺旺(00151.HK)昨日(25日)公布截至今年3月底止全年業績，收入按年增長2.9%，純利按年增加18.4%，符合市場預期，末期派息每股3.3美仙，由於中期未有派息，全年度派息比率為77%，對比去年度的83%下降，屬意料之外，帶動其股價昨日收升5%。 該行預期，旺旺憑藉在手現金約107億元人民幣及去年全年度自由現金流約47億元人民幣，未來派息比率有進一步上升空間，又表示旺旺基本面穩健強韌、估值具有吸引力，加上憧憬可提供更豐厚股東回報，因此維持「中性」評級。 受惠於原料奶及奶粉價格下跌，摩通預測旺旺2025財年收入及盈利將按年增長1.7%及9%，預期2025至2027財年間收入年均複合增長率達2.6%，盈利年均複合增長率則為1%，低於同業預期表現，相應將目標價從5.2元微降至5.1元，對應2025財年預測市盈率約12.7倍。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳洲統計局(ABS)公布，今年5月底止12個月，澳洲消費物價指數(CPI)按年升幅加快至4%，高於市場預期的3.8%及前值3.6%。 通脹主要推手包括住屋(升5.2%)、食品及非酒精飲品(升3.3%)、交通(升4.9%)及煙酒(升6.7%)。 ABS價格統計主管Michelle Marquardt稱，CPI通脹通常受價格波動項目如汽車燃料、水果及蔬菜，以及假期出行影響，倘撇除有關項目，則基本通脹率按年升幅放緩至4%，前值升4.1%。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行公開市場開展2500億元人民幣7日期逆回購操作，中標利率維持1.8厘。 今日到期量2780億元，單日轉為淨回籠280億元，結束連續7日淨投放。
騰訊(00700.HK)旗下騰訊遊戲發布未成年用戶暑假限玩通知，今年7月至8月期間，每逢周五至周日晚上8時至9時，未成年用戶將可以遊玩1小時，即整個暑假期間可登陸遊戲時間共23個小時。除限時限充及人臉識別外，騰訊遊戲亦將為家長提供「一鍵禁玩禁充」、「自我帳號管理」、「綠色手機回報」及「一鍵封鎖陌生人」等功能，協助家長約束孩子的遊戲行為。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
富瑞發表報告指，國家新聞出版署發布國產網絡遊戲審批信息，六月份有104款遊戲獲批，包括騰訊(00700.HK)《洛克王國：世界》，網易-S(09999.HK)《泰亞史詩》亦更新遊戲狀態。該行認為，審批信息顯示國家新聞出版署繼續支持網絡遊戲產業的繁榮和健康發展。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經