美聯工商舖:首季核心區街舖空置率9.6%創三年半新低

<匯港通訊> 本港首季核心區街舖空置率錄得9.6%,創2020年第三季以來新低。

美聯工商舖統計銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角四個核心區,以及元朗和上水,合共241條街道共1.0908萬間街舖,首季四個核心區有270間吉舖錄得,按年減少26間,空置率為9.6%,創2020年第三季以來新低。但在港人北上熱潮下,元朗和上水最受影響,不少商戶結業,首季空置率分別為7.1%及8.3%,按年分別升2.1及1.9個百分點。

統計又發現,不少中資餐飲商戶南下來港發展,價錢以大眾化為主,集中於四大核心區,帶動四個核心區餐廳在半年內增加41間至2057間餐廳,以中式餐館增長最多,增加36間,其次為飲品外賣店,增加16間。

美聯預計,今年核心區舖租最多升半成,民生區舖租跌幅約半成以內,而由於高息環境料持續,整體舖位售價將平穩。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,中資餐飲商戶集中於核心區開店,因希望小試牛刀,觀察能否吸引香港市民及外國人,近期收到更多查詢,中資商戶開始尋找人口密集的民生區發展業務,除餐飲業以外,也有體育、電子等行業的中資商戶,希望向外擴張而來港租店或寫字樓。

盧展豪又指,本港餐飲業難請人,過去四年沒有創新,故競爭力較內地商戶低,認為「鬥平」並非本港專長,應該「鬥特色」,政府亦可多舉辦盛事鼓勵旅客在港消費,保持國際金融中心地位,以吸引人才及投資,支撐高端消費。 (BC)

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