美聯布少明：撤辣後交投勢如破竹 3月首10日一手成交已逾1660宗

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全撤辣樓市成交「勢如破竹」，新盤交投表現尤其亮麗，綜合市場消息，3月首10日一手成交量已錄逾1660宗，較2月同期僅64宗急增約25倍。因應全撤辣後交投升溫，加上大量新盤即將登場，故調高3月份的一手成交預測至約3500宗，較2月約270宗大幅上升約12倍，並創自2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

二手方面，交投量亦進一步升溫。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月4日至10日)合共錄137宗成交，較前一周(2月26日至3月3日)的116宗按周進一步增加約18.1%，連續兩周錄逾百宗水平，創接近2年(100周)新高，較去年平均每周只有約54宗更高出逾1.5倍(見圖)。布少明預期，3月全港二手成交量錄約5000宗，較2月估計約2000宗上升約1.5倍，屆時創自去年2023年2月約5500宗後的13個月新高。

若將35屋苑按三區劃分，三區同樣上升，其中港島區按周增幅最大，區內8個屋苑上周錄26宗成交，按周增加約30%。當中海怡半島按周增加8宗，城市花園及鯉景灣按周亦分別增加3宗及2宗；即使太古城減少3宗，康怡花園及南豐新邨同減2宗，仍無阻港島區上周交投向上。

新界區方面，區內17屋苑上周錄77宗成交，按周亦增加約20.3%。當中綠楊新邨、新港城、大埔中心及愉景灣齊增4宗，駿景園及盈翠半島分別增加3宗及2宗，愉景新城、灝景灣及花都廣場各增1宗；縱使荃灣中心減少6宗，沙田第一城減2宗，康樂園、新元朗中心及嘉湖山莊同減1宗，上周新界區交投仍然向上。

至於九龍區10個屋苑上周錄34宗成交，按周亦增加約6.3%。其中麗港城及新都城齊增3宗，東港城及維港灣分別增加2宗及1宗；即使美孚新邨及黃埔花園各減3宗，又一居減少1宗，仍無阻九龍區上周交投有所增加。（JJ）