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美聯布少明:撤辣後交投勢如破竹 3月首10日一手成交已逾1660宗

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全撤辣樓市成交「勢如破竹」,新盤交投表現尤其亮麗,綜合市場消息,3月首10日一手成交量已錄逾1660宗,較2月同期僅64宗急增約25倍。因應全撤辣後交投升溫,加上大量新盤即將登場,故調高3月份的一手成交預測至約3500宗,較2月約270宗大幅上升約12倍,並創自2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

二手方面,交投量亦進一步升溫。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(3月4日至10日)合共錄137宗成交,較前一周(2月26日至3月3日)的116宗按周進一步增加約18.1%,連續兩周錄逾百宗水平,創接近2年(100周)新高,較去年平均每周只有約54宗更高出逾1.5倍(見圖)。布少明預期,3月全港二手成交量錄約5000宗,較2月估計約2000宗上升約1.5倍,屆時創自去年2023年2月約5500宗後的13個月新高。

若將35屋苑按三區劃分,三區同樣上升,其中港島區按周增幅最大,區內8個屋苑上周錄26宗成交,按周增加約30%。當中海怡半島按周增加8宗,城市花園及鯉景灣按周亦分別增加3宗及2宗;即使太古城減少3宗,康怡花園及南豐新邨同減2宗,仍無阻港島區上周交投向上。

新界區方面,區內17屋苑上周錄77宗成交,按周亦增加約20.3%。當中綠楊新邨、新港城、大埔中心及愉景灣齊增4宗,駿景園及盈翠半島分別增加3宗及2宗,愉景新城、灝景灣及花都廣場各增1宗;縱使荃灣中心減少6宗,沙田第一城減2宗,康樂園、新元朗中心及嘉湖山莊同減1宗,上周新界區交投仍然向上。

至於九龍區10個屋苑上周錄34宗成交,按周亦增加約6.3%。其中麗港城及新都城齊增3宗,東港城及維港灣分別增加2宗及1宗;即使美孚新邨及黃埔花園各減3宗,又一居減少1宗,仍無阻九龍區上周交投有所增加。(JJ)