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美聯料本月或未有全新盤登場 逾3年來首次

AASTOCKS

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，3月底實施限聚令後，4月至今未有全新盤應市。而隨著限聚令延長至5月7日，相信本月有機會未有全新盤登場。對上一次「未有全新盤登場」為2016年12月，至今相隔超過3年。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，在不包括村屋物業以及部份特殊個案下，4月首20日新盤售出約370伙，悉數項目為之前已推出市場但未售出的單位。在「未有全新盤登場」下，發展商銷售貨尾盤，帶動累積貨尾數目回落，由3月約13,297個貨尾單位回落至本月最新約12,930個，跌破1.3萬伙水平。相信隨著市場持續吸納貨尾盤，若然本月未有全新盤推出下，月底累積貨尾量將進一步減少。

若以間隔劃分，4月首20日售出約370個新盤單位中，在不包括村屋物業以及部份特殊個案下，售出單位以三房或以上間隔最多，佔約36%；兩房單位佔約27%；一房單位佔約25%；餘下約12%為開放式單位。

按以項目劃分，4月首20日售出的新盤單位中，恆大-珺瓏灣第2期最多，其次為御半山II期、天鑽及愛海頌等。(jc/t)~

阿思達克財經新聞
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