美聯樓價指數按周升0.4% 連升兩周

「美聯樓價指數」最新報134.19點，按周升0.4%，連升兩星期；惟比起四星期前仍跌0.09%，而2024年迄今跌幅收窄至2.45%。 若按三區劃分，「美聯新界樓價指數」最新報123.74點，按周升0.77%，較四星期前亦升0.45%，本年迄今該區樓價跌幅收窄至2.56%；「美聯九龍樓價指數」最新報137.27點，按周升0.25%，雖然較四星期前仍跌0.69%，但本年迄今該區樓價跌幅已收窄至1.63%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報142.37點，按周跌0.29%，較四星期前亦跌0.2%，而年內迄今該區樓價跌4.06%。 「美聯信心指數」最新報61.9點，按周升2.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後樓市成交急增，加上聯儲局維持息率不變並預期今年會減息，市場信心持續增加，信心指數連升3星期。信心指數已連續兩周高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，若未來情況持續，樓價將有望止跌回穩。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港三區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、貝沙灣/薄扶林。 若以單位面積劃分，減價盤比率首三位排名連續兩星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com