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美聯:撤辣效應立竿見影 新盤平均每日成交累計急升近10倍

<匯港通訊> 「財政預算案」撤辣並暫停壓測,購買力爆發,樓市立即解凍,「撤辣」後短短數天一手及二手成交齊齊飆升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「財案」撤辣效果立竿見影,積存的購買力即時爆發,不少用家深恐「遲買貴幾球」,爭相入市,加上個別屋苑出現長線投資者,令樓市交投重拾升軌。新盤市場方面,綜合市場消息,財案後5日(2月28日至3月3日)合共累計錄得約584宗成交,即平均每日約117宗,較今年財案前(1月1日至2月27日)平均每日約11宗,大增接近10倍。

年初發展商推盤步伐放慢,市場成交以貨尾為主,財案前貨尾量佔一手銷售量比例高達約84%。而財案後多個全新盤整裝待發,預料全新盤佔比會由低位回升。事實上,隨著周日長沙灣全新盤熱賣,全新盤佔比已由財案前約16%上升至財案後5日約24%。

二手交投同樣急升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(2月26日至3月3日)合共錄116宗成交,較前一周(2月19日至2月25日)的50宗按周增加約1.3倍,創約一年(53周)新高。

然而,本年至今35屋苑成交平均每周只錄約53宗,與2023年全年平均數54宗相若,較2021年及2022年的平均約93宗及約64宗更分別仍低約43%及約17%。

受惠樓市撤辣,成交量有望持續向好,屆時將帶動今年平均每周成交超越去年。(JJ)