美聯：焦點新盤開售 搶走部份二手購買力

<匯港通訊> 美聯發新聞稱，減辣為樓市帶來利好氣氛，但周末有焦點新盤開售，搶走部份二手市場購買力，二手交投按周回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月6日至11月12日)合共錄49宗成交，宗數較前一周的51宗按周輕微減少約3.9%。

但若以過去4周合計，35個屋苑共錄184宗成交，比起前4周的130宗仍然增加約41.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區交投量上周回落幅度較大，區內10個屋苑上周錄14宗成交，按周減少約30%。其中匯景花園減少4宗，德福花園減2宗，黃埔花園、麗港城及新都城各減1宗；即使美孚新邨、海逸豪園及東港城齊增1宗，仍難阻九龍區上周宗數減少。

反觀，港島區內8個屋苑上周錄得11宗成交，宗數按周增加約37.5%。其中海怡半島增加3宗，康怡花園、南豐新邨及杏花邨同增1宗；即使太古城按周減3宗，仍無阻港島區上周宗數向上。

新界區方面，區內17屋苑上周錄24宗成交，按周亦增加約4.3%。當中愉景灣增加4宗，浪翠園及盈翠半島分別增加2宗及1宗；縱使綠楊新邨、駿景園、新港城、花都廣場、新屯門中心及嘉湖山莊同減1宗，上周新界區宗數仍然向上。（JJ）