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美聯:焦點新盤開售 搶走部份二手購買力

<匯港通訊> 美聯發新聞稱,減辣為樓市帶來利好氣氛,但周末有焦點新盤開售,搶走部份二手市場購買力,二手交投按周回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月6日至11月12日)合共錄49宗成交,宗數較前一周的51宗按周輕微減少約3.9%。

但若以過去4周合計,35個屋苑共錄184宗成交,比起前4周的130宗仍然增加約41.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,九龍區交投量上周回落幅度較大,區內10個屋苑上周錄14宗成交,按周減少約30%。其中匯景花園減少4宗,德福花園減2宗,黃埔花園、麗港城及新都城各減1宗;即使美孚新邨、海逸豪園及東港城齊增1宗,仍難阻九龍區上周宗數減少。

反觀,港島區內8個屋苑上周錄得11宗成交,宗數按周增加約37.5%。其中海怡半島增加3宗,康怡花園、南豐新邨及杏花邨同增1宗;即使太古城按周減3宗,仍無阻港島區上周宗數向上。

新界區方面,區內17屋苑上周錄24宗成交,按周亦增加約4.3%。當中愉景灣增加4宗,浪翠園及盈翠半島分別增加2宗及1宗;縱使綠楊新邨、駿景園、新港城、花都廣場、新屯門中心及嘉湖山莊同減1宗,上周新界區宗數仍然向上。(JJ)