<匯港通訊> 由資本策略(00497)發展位於佐敦「高臨」正式公布首張價單，涉及約52伙，折實平均呎價約19388元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月樓市氣氛持續向好，今次「高臨」首張價單訂價吸引，由於項目位處市區核心，交通方便，故將吸引大批用家及投資客垂青，估計首批單位有望沽清，並存在加價加推空間。估計該項目投資客佔比較一般新盤大，或高佔近5成，項目落成後料租金回報可約4.1厘。
布少明表示，「高臨」提供一房至三房設計的單位，可滿足不同客人所需，預計不乏用家及投資者追捧，估計當中投資客佔比更近5成，參考同區半新盤，估計項目落成後呎租可達80元水平，並可享約4.1厘租務回報。
布少明稱，近期新盤低價開售，持續搶佔市場焦點，預料新盤市場將保持活躍，本月一手成交量料錄2300宗水平。由於一手低價開售吸去部分客源，加上筍盤「買少見少」，令4月份二手交投表現較上月放緩，惟物業需求在撤辣後仍然殷切，故整體交投仍然向好，筍盤仍然不乏承接力，本月二手成交有望錄得約3500宗，估計樓價亦上升約1%至2%。（JJ）
過去幾日中國有很多大新聞發生，包括廣東梅州塌路導致近50人死亡、中共三中全會敲定於7月召開、國家主席習近平出訪歐洲等，但這些大事在網絡上的熱度，似乎都不及一件看起來相對較小的事件──一個21歲、網名「胖貓」的遊戲代練員，早前在重慶長江大橋輕生。微博周末十大熱門話題，有七個與「胖貓」有關。此現象既關乎內地輿論特殊環境，更因為這宗悲劇折射中國「男人之苦」，引起廣泛共鳴。 「胖貓」本名劉杰，是一個21歲的湖南男生，在《王者榮耀》等熱門手機遊戲擔任代練員，代客人操控賬戶賺取經驗、練強角色，高峰期月入數萬元（人民幣．下同）；他亦從事「陪練」工作，夥拍客人攻關兼提供指導，收費每場20元。4月11日凌晨，「胖貓」懷疑因為與女友感情上出現摩擦造成分手，在重慶長江大橋投江身亡，這宗社會新聞當時未引起太大關注。 疑收入驟降 女友提出分手 及至上周四（5月2日），「胖貓」的姐姐在微博發帖，透露弟弟生前與女友交往兩年多，努力工作只為給女方更好生活，期間為對方花費50多萬元，但該女生可能只為了錢與弟弟在一起。隨着「胖貓」收入下降，女生提出分手，聲稱「從心裏到生理無一不牴觸」，「胖貓」疑似感到受騙，想不開而輕生。
這十年來帶給我的感覺是，有很多社會問題，歸根究底，還是經濟問題。單是滙率差異，已經可以解釋到現實生活正發生的很多問題。 這就是經濟學的威力。剛剛考完DSE，相信很多狀元都會想加入醫學院，為志願無可厚非，但如果為錢為前途，可能要想想。
對法國進行國事訪問的國家主席習近平，在法國《費加羅報》發表署名文章，表示很高興對法國進行第三次國事訪問。而他這次訪問法國，帶來三個信息，包括中方願同法方傳承建交精神，推動中法關係承前啟後、繼往開來；中國將擴大高水平開放，同包括法國在內的世界各國深化合作；以及中方願同法方加強溝通協作，維護世界和平穩定。 習近平說，中國發展的重要經驗，就是毫不動搖堅持對外開放。中方歡迎更多高質量法國農產品、化妝品進入中國市場，並歡迎包括法國在內的世界各國企業赴華投資興業。中國的對外開放也包括鼓勵企業走出去開展合作。當前，法國正在推進基於綠色創新的「再工業化」，中國也在加快發展新質生產力，雙方可以深化創新合作，共促綠色發展。 習近平又表示，烏克蘭危機持續越久對歐洲和世界損害越大。中方期盼歐洲大陸早日重回和平穩定，願同包括法國在內的國際社會一道，找到解決危機的合理路徑。而在以巴問題上，中法兩國有很多共識，應該加強合作，為恢復中東和平作出貢獻。習近平最後表示，站在新的歷史交匯點上，中法要攜手再出發，推動中法關係取得新的更大成就，造福兩國和世界。
據《澳門日報》報道，有澳門旅遊業人士表示，「團進團出」人員多次往返琴澳今起實施，對後市感樂觀。澳門旅遊業議會會長胡景光透露，「五一」假期過後迎來「團進團出」琴澳多次往返的新政策，相信能刺激團隊遊數量。從首季的旅客數據來看已恢復至2019年的八成多，隨着日後有不同政策支持，希望今年整體客量水平能追上2019年。 此外，早前港澳新增青島、西安兩個城市「個人遊」。青島由於有直航航線，自從政策出台後，來自青島的旅客穩步上升趨勢；西安方面，航空公司4月取消西安往返澳門的直航航線，但據悉相關航空公司已着手重開航線，相信當航線復飛，將會帶動來自西安的旅客。(wl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《澳門電台》報道，澳門治安警公布，內地五一黃金周五天(5月1至5日)累計298.9萬人次經澳門各口岸出入境，旅客佔123.7萬人次，當中入境旅客60.4萬人次，主要經關閘口岸，其次是港珠澳大橋和橫琴口岸。 而內地五一假期最後一天 (5日)，澳門錄得9.8萬人次旅客離境，另有 7.1萬人次旅客訪澳。 據《澳門日報》報道，有澳門旅遊業總結假期表現表示，今個「五一」假期料日均客量符合政府預期，酒店平均入住率八至九成，房價平穩。(wl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
標普全球4月香港特區採購經理指數(PMI)經季節調整後，由3月的50.9降至50.6，反映營商環境連續兩個月好轉，惟改善幅度較3月減慢，整體也不算明顯。 企業的經營活動自三個月以來首次回復輕微增長，而按照行業分類數據，當中以服務業的升幅最為明顯。為消化現有訂單，企業於是提高生產，促使積壓工作連續七個月減少。就業數據反映，受訪公司多個月以來第三度擴充人力，此舉對提高產量、清理積壓頗有幫助。 期內，企業新增的訂單量按月減少，走勢與產出增長背馳，惟跌幅不大。相關受訪公司表示，競爭加劇、經濟低迷，該些因素影響訂單數量。就出口外銷以及來自內地的訂單而言，兩者分別下滑至十六個月及三個月最低。隨著訂單減少，香港私營企業在4月連續第八個月縮減採購活動。至於所持的庫存量，也因訂單減少而繼續增加，意味用於生產的投入品正在縮減，惟採購庫存的累積幅度已回落至三個月最低。 標普全球市場財智經濟研究部副總監Jingyi Pan表示，最新指數顯示企業依然看淡前景，但整體悲觀情緒於踏入第二季降溫，是積極的一面。在經營活動增長的支持下，營商環境於第二季伊始連續兩個月改善，但一些先行指標包括4月的新訂單指數下滑在內，都提
香港潮商(02322.HK)公布，有關於去年5月5日就有意收購於內地從事健康管理業務的目標公司100%股權，與兩名潛在賣方訂立不具法律約束力的諒解備忘錄，排他期已於今年5月4日屆滿，因此雙方於同日以書面形式共同同意終止諒解備忘錄。 目標集團在中國開展推廣及銷售醫療器械及營養保健品；推廣藥品；提供診所營運管理系統及培訓業務。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國外滙交易中心公布數據顯示，上周二(4月30日)CFETS人民幣匯率指數升0.03至100.43。 BIS貨幣籃子人民幣匯率指數同升0.03至106.04。 SDR貨幣籃子人民幣匯率指數升0.05至94.77。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 中共中央政治局會議釋放積極信號，強調要統籌研究消化存量房產和優化增量住房的措施，或標志著化解房地產危機的政策努力進入新階段。會議還暗示未來可能降息，並決定7月召開二十屆三中全會，重點研究進一步深化改革。中國製造業PMI連續第二個月擴張，增強了外界對世界第二大經濟體能持續復甦的希望。經合組織(OECD)調升今年中國經濟增速預期至4.9%，國際貨幣基金組織(IMF)也表示可能上調中國展望。 多空激烈交鋒引發日圓匯率劇震。上周初日圓兌美元自1990年以來首次跌破160後，日本當局疑似耗費約9萬億日圓兩度入市干預。在政府究竟有沒有出手的問題上，日本官員表示無可奉告，繼續與交易員打啞謎。儘管當周日圓創出2022年底以來最佳單周表現，但市場認為日美間的巨大利差將令當局阻貶日圓面臨一場硬仗。美國前財長薩默斯認為干預無濟於事，預測日圓最準的機構料其將跌至1986年以來最低水平。聯儲會連續第六次按兵不動，政策聲明提及抗通膨缺乏進展，但暗示不會再加息。鮑威爾沒有扼殺今年降息的希望，但對時機諱莫如深。該行同時宣布6月起放慢縮表步伐，力度大於觀察家預期。新出爐的非農就業數據顯示美國勞動力市場降溫
著名投資者巴菲特旗下投資公司巴郡在首季業績報告指，已經出售約13%蘋果股票，持股金額由1743億美元降至1354億美元。 巴菲特在股東年會上指，減持蘋果是出於稅收原因，又讚揚蘋果或較巴郡投資最久、投入規模最大的兩家公司，美國運通及可口可樂更好，又指iPhone是最偉大產品之一。 他又指，本季度現金可能增至2000億美元。 現年93歲的巴菲特表示，副董事長阿貝爾及賈殷，已證明自己是在他離職後領導公司合適人選。 巴郡首季營業利潤增加39%，至創紀錄的112億美元。
大象未來集團(02309)宣布，經完成2023/24賽季的所有比賽後，Birmingham City Football Club(球會)在英格蘭足球冠軍聯賽中以第22名的成績完成，將在下個賽季降級至英格蘭足球甲級聯賽。由於球會降級，集團預計於截至2025年6月30日止年度收入和運營費用將會減少，並且球會的資產將出現潛在減值。資產減值的具體金額將於估值師的評估和審計師對集團的財務報表進行審核後釐定。公司將密切監控情況，並評估對集團的財務狀況和運營結果的影響。 (ST)
濱海投資(02886)宣布，全資附屬深圳市濱海能源與新天綠色能源全資附屬河北建投新能供應鏈管理訂立天然氣購銷合同，由河北建投新能以具有競爭優勢的氣價，向深圳濱海能源供應充足天然氣，以支持集團於中國內地之燃氣業務。新天綠色能源在河北唐山的液化天然氣接收站整體設計接卸能力1200萬噸╱年，對優化京津冀地區能源結構具有重要現實意義。其中一期工程接卸能力500萬噸╱年，已於2023年建成投產。集團與該液化天然氣接收站的連接，將有助於豐富集團華北地區天然氣資源池，從而增強集團之氣源統籌調度能力，發揮集團於京津冀區域的供應保障及應急調峰的積極作用，便利集團進一步開拓及服務京津冀區域之天然氣市場。公司認為，本次購銷合同的簽署將進一步優化集團之上游產業鏈，降低採購成本和提升盈利能力集團與河北建投新能亦將以本次合作為契機，依託各自資源優勢，建立長遠全面深化的合作，實現高水平的互惠互利。 (ST)
香港潮商集團(02322)宣布，終止有關一項建議收購事項的諒解備忘錄，因排他期已於2024年5月4日屆滿，雙方於同日以書面形式共同同意終止諒解備忘錄。香港潮商集團去年5月時宣布，與兩名潛在賣方訂立不具法律約束力的諒解備忘錄，公司有意收購目標公司100%股權。目標集團在中國展開推廣及銷售醫療器械及營養保健品，推廣藥品及提供診所營運管理系統及培訓業務。 (ST)
內地電影五一黃金周檔期,票房逾15億元人民幣(下同)。據貓眼專業版數據顯示,截至周日晚上9時,內地五一黃金周檔期,總票房15.19億元,總觀看人次3757萬,總場次240.5萬場,打破內地五一檔期總場次紀錄。有分析認為,今年五一檔期,以首日票房表現超出預期,主要由於觀眾即場購票的熱情高漲所致。 (BC)#五一黃金周 #電影票房
台灣鴻海科技(Foxconn Technology)宣布,4月收入創紀錄新高,並維持第二財季收入保持增長的預測不變。鴻海指出,4月收入為5109億新台幣(約1235.22億港元),按年升19%,也是有紀錄以來最佳的4月收入。作為蘋果 iPhone 最大代工生產商,鴻海強調,包括智能手機在內的消費電子產品收入表現強勁。該集團認為,按照目前情況,第二財季收入可以有按季及按年上升。它沒有提及具體數字。鴻海將於5月14日公布首財季業績。 (BC)#鴻海
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