美聯：2023年18區一手成交量排名中屯門以逾1800宗居首

<匯港通訊> 據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，去年一手成交量錄約10515宗。若以18區劃分，當中屯門區佔最多，共錄1828宗，佔約17.4%，個案來自NOVO LAND 2A及2B期、飛揚1及2期。其次為九龍城區(包括啟德、何文田、紅磡等)，去年共錄1742宗，佔約16.6%。而18區之中，黃大仙區去年更未有一手成交個案。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以18區平均實用呎價(以該區2023年所有一手成交個案涉及的總成交金額除以總實用面積計算)劃分，去年新盤平均實呎最貴地區首3位全屬港島區，其中灣仔區去年一手平均實用呎價高達6.9萬元，為18區之中最高，呎價高企主要受區內Central Peak、Mount Nicholson、皇第等成交帶動有關。呎價第二高的地區為中西區，接近4.69萬元，呎價高企主要來自21 BORRETT ROAD、大學閣等；呎價第三高的是南區，錄約3.26萬元。

反觀，剔除因未有一手成交而沒有平均實用呎價的黃大仙區後，去年新盤平均實用呎價最平的區份為荃灣區，僅約1.37萬元，個案悉數來自區內位於青龍頭的逸璟．龍灣；其次是元朗區，該區去年一手平均實用呎價亦僅約1.38萬元；呎價第三低的是一手成交最多的屯門區，該區一手平均呎價約1.47萬元。(JJ)