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美聯:35屋苑上周錄116宗成交按周跌 惟撤辣後已連續4周逾百宗

<匯港通訊> 上周六再有大型新盤登場,加上多個貨尾盤銷情理想,市場注意力集中一手,但二手交投依然活躍,按周僅略為減少。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(3月18日至3月24日)合共錄116宗成交,較前一周的121宗按周回落約4.1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,35屋苑上周宗數雖按周回落,但交投仍然暢旺,撤辣後35屋苑已連續4星期錄逾百宗,對上一次為去年2月初至3月上旬,當時受惠通關效應,曾經連續5周錄百宗或以上水平。若以過去4周合計,共錄490宗成交,即平均每周約123宗,較去年全年平均約54宗高出近1.3倍。

若將35屋苑按三區劃分,三區走勢各異。新界區17屋苑上周錄54宗成交,按周減少約11.5%。當中嘉湖山莊減少8宗,沙田第一城及綠楊新邨分別減少7宗及6宗,盈翠半島及荃灣中心則分別減4宗及2宗,愉景新城及康樂園同減1宗;即使新港城增加5宗,麗城花園及愉景灣齊增4宗,灝景灣、浪翠園及駿景園各增2宗,大埔中心、新屯門中心及新元朗中心同增1宗,新界區上周交投仍然向下。

相反,港島區8個屋苑上周錄22宗成交,按周輕微增加約4.8%。其中康怡花園增加4宗,置富花園增1宗;縱使鯉景灣減少3宗,城市花園減少1宗,仍無阻港島區上周交投向上。

九龍區方面,區內10個屋苑上周錄40宗成交,按周亦微升約2.6%。當中黃埔花園增加7宗,海逸豪園及維港灣同增2宗,美孚新邨增加1宗;即使新都城減少5宗,德福花園減2宗,又一居、麗港城、匯景花園及東港城齊減1宗,九龍區上周交投仍然向上。(JJ)

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