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美聯: NOVO LAND第2A期料93伙可望沽清 租金回報約3厘

<匯港通訊> 針對新地(00016)旗下屯門NOVO LAND第2A期今日推93伙,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目屬全新市中心地標,加上發展商開價較對上期數有一定折讓,並為買家提供更多靈活付款方式,將可滿足更多不同買家需要,而且是次開價吸引,料將吸引用家及長線投資客垂青,估計項目的收租回報約3厘,首批單位有望沽清,項目具加價加推空間。

布少明表示,NOVO LAND自項目推出以來,過去的銷情均相當理想,並受大批買家支持,而項目基座設有大型「NOVO Walk」商場,且生活配套完善齊全,屋苑會所設施亦應有盡有,故預期可繼續吸引多元客源追捧,他估計,項目日後入伙後呎租可約40元,回報率料約3厘,預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。

市況方面,由於《施政報告》落實減辣,令發展商推盤步伐加快,加上「先免後徵」政策將吸引更多非本地專才客入市帶動需求,預期11月一手成交將錄1000至1500宗一手成交,而第四季一手成交有望按季急升逾4成至3000宗,樓價亦將止跌回穩。(JJ)


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