美聯:ONE INNOVALE-Archway開價屬低市場價 料年輕買家為主
<匯港通訊> 恒地(00012)旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway(ONE INNOVALE第1期)今日公布首張價單,涉及123伙,計及最高7%折扣,折實售價296.2萬至864.71萬元,折實呎價13106至15512元,折實平均呎價14168元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指,項目首批開價屬「低市場價」,較區內二手呎價折讓一成多,料勢必「爆飛」。
他預期,ONE INNOVALE-Archway買家將以年輕客為主,相信逾九成為80後至00後。另項目座落的北部發展區具備極大發展潛力,料亦會吸引投資客,比例達3成,預期屋苑入伙後呎租可達45元,回報約3厘。
對於新盤市場連環推盤,布少明預期部分屯門新盤向隅客及後籌客有機會同時入票ONE INNOVALE-Archway,惟兩盤戶型重疊性不大,比例不會太高。 (CC)
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