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美聯:SSD將屆滿13年 二手住宅註冊量大減

<匯港通訊> 額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,即將屆滿13年。過去13年間,SSD曾進化加強版,之後再推出BSD及DSD,二手住宅交投明顯大幅萎縮。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,自2010年12月至本年迄今(截至11月16日)的近13年間,二手住宅註冊宗數共錄63.3994萬宗,與前13年(97年12月至2010年11月)的95.8811萬宗相比,減少約33.9%。

上月公布的施政報告為3大辣稅減辣,但註冊屬滯後數據,有關情況尚未反映出來。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意,今年樓市受息口上升打擊,加上經濟復甦力度遜預期,過去一年(22年12月1日至今年11月16日)二手住宅註冊量僅錄35582宗,比起前一年38335宗更低,勢創紀錄新低。

然而,新一份施政報告減辣,其中將SSD禁售期縮短至2年。在目前經濟尚未完全復常下,有助增強置業人士的信心,同時又有助急需資金的業主賣樓周轉,而相關措施會釋放二手供應,相信明年二手宗數有望由今年低位回升。(JJ)